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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同：商业房产租赁及运营管理

本合同目录一览

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

第四条租赁用途

4.1租赁用途描述

4.2租赁用途限制

第五条租赁期间的维护与保养

5.1出租方责任

5.2承租方责任

第六条运营管理

6.1运营管理范围

6.2运营管理费用

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知时限

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条双方签字

14.1出租方签字

14.2承租方签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，物业所在地块东至路，南至路，西至路，北至路。

1.2物业面积

物业的总建筑面积为平方米，其中可用于租赁的面积为平方米。物业的面积具体分布如下：

（此处列举具体面积分布，例如：办公室面积平方米，仓库面积平方米等）

1.3物业现状

物业目前处于空置状态，内部设施设备齐全，包括电力、水源、通讯设施等。物业的现状符合租赁用途的要求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为元人民币，总计租赁期限为个月，租金总计为元人民币。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

账户名称：物业管理有限公司

银行账号：

开户银行：银行分行

第四条租赁用途

4.1租赁用途描述

承租方租赁该物业用于商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。

4.2租赁用途限制

承租方在租赁期间不得将物业用于非法用途或者违反相关法律法规的活动。

第五条租赁期间的维护与保养

5.1出租方责任

出租方负责物业的基本设施设备的维护与保养，确保物业的正常使用。

5.2承租方责任

承租方负责对其使用的物业部分进行日常的维护与保养，确保其使用的物业部分的安全与完好。

第六条运营管理

6.1运营管理范围

物业的运营管理范围包括物业的安全、卫生、公共设施的维护等。

6.2运营管理费用

物业的运营管理费用由承租方承担，具体费用如下：

（此处列举具体费用，例如：物业管理费元/月，公共维修基金元/月等）

第八条违约责任

8.1出租方违约

出租方未能履行合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。

8.2承租方违约

承租方未能履行合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的签订地为市区，任何争议均应在市区人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

任何一方不得单方面变更本合同的内容，如需变更，应经双方协商一致并签订书面变更协议。

10.2合同终止条件

本合同在租赁期限届满后自动终止。

第十一条通知

11.1通知方式

双方通过书面形式进行通知。

11.2通知时限

通知应在合同约定的时限内送达对方指定的地址。

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同生效时间

本合同的生效时间为2024年1月1日。

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

（此处列举附加条款内容，例如：双方约定的其他事项、特殊规定等）

第十四条双方签字

14.1出租方签字

（此处填写出租方签字或盖章）

14.2承租方签字

（此处填写承租方签字或盖章）

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指