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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同中的租金调整机制与维修责任1

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金金额及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

第三条租金调整机制

3.1租金调整条件

3.2租金调整方式

3.3租金调整时间

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

第五条维修事项的申报与处理

5.1维修事项的申报

5.2维修事项的处理

第六条维修期限及质量要求

6.1维修期限

6.2维修质量要求

第七条保险责任

7.1保险的购买与维持

7.2保险理赔程序

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租人的违约行为

10.2承租人的违约行为

10.3违约责任的具体处理方式

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决时效

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

第十三条合同的生效、变更与终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同终止条件

第十四条其他条款

14.1租赁物的交付与验收

14.2租赁期间的物业管理

14.3租赁期间的消防安全

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的平方米商业房产，具体位置、面积、户型、装修等情况详见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。

第二条租金金额及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币元整，共计一年人民币元整。

2.2租金支付方式

租金每月支付一次，承租人应在每个租赁期限开始前五日内将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

第三条租金调整机制

3.1租金调整条件

租金调整的条件为租赁期满后，双方同意续租。

3.2租金调整方式

租金调整方式为根据市场行情及出租人的合理成本支出，双方协商确定新的租金金额。

3.3租金调整时间

租金调整时间为租赁期满后，双方签署新的租赁合同之时。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全、公共设施及设备的维护和保养。

4.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部装修及家具家电的维护和保养。

4.3维修费用承担方式

维修费用由责任方承担。如因租赁物本身结构问题导致的维修，费用由出租人承担；如因承租人使用不当导致的维修，费用由承租人承担。

第五条维修事项的申报与处理

5.1维修事项的申报

承租人在租赁期间发现租赁物存在缺陷或者需要维修的，应当及时将维修事项申报给出租人。

5.2维修事项的处理

出租人在收到承租人的维修申报后，应当在三个工作日内进行核实，并在七个工作日内完成维修。如情况复杂，需延长维修时间的，出租人应当及时告知承租人。

第六条维修期限及质量要求

6.1维修期限

出租人在收到承租人的维修申报后，应当在三个工作日内进行核实，并在七个工作日内完成维修。如情况复杂，需延长维修时间的，出租人应当及时告知承租人。

6.2维修质量要求

维修质量应符合国家相关法律法规及行业标准，保证租赁物在维修后的安全、舒适和正常使用。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

合同变更的条件包括且限于：租赁期限的延长、租赁物的部分或全部转让、租金的调整等。

8.2合同变更程序

合同变更应当由双方协商一致，并签署书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

合同解除的条件包括且限于：出租人收回租赁物、承租人提前终止租赁、双方协商一致解除合同等。

9.2合同解除程序

合同解除应当由双方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

第十条违约责任

10.1出租人的违约行为

出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物的，出租人应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租人的违约行为

承租人违反合同约定，导致出租人无法正常收回租赁物或造成租赁物损坏的，承租人应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约责任的具体处理方式

违约责任的处理方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、强制履行、解除合同等。

第十一条争议解决

11.1争议解