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解除一年租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了为期一年的房屋租赁合同（以下简称原租赁合同），租赁房屋位于[房屋地址]，面积为[x]平方米。现经双方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，并就解除相关事宜达成如下协议：

一、协议解除原因

双方经协商一致，同意于[解除日期]提前解除原租赁合同，不再继续履行。

二、标的物或服务具体描述

1.房屋位置及状况

租赁房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[结构类型]，包括[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等。

房屋内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。

2.租赁用途

该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退房屋。

有权按照本协议约定收取相关费用。

义务

自本协议生效之日起，停止向乙方收取租金及其他因原租赁合同产生的费用。

按照本协议约定，协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金（如有）。

在乙方腾退房屋后，及时对房屋进行查验，如发现房屋及附属设施设备有损坏的，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但未使用期间的租金及押金（如有）。

在腾退房屋时，有权要求甲方对房屋查验情况进行书面确认。

义务

自本协议生效之日起，停止使用租赁房屋，并按照本协议约定的时间和方式将房屋腾空并交还给甲方。

负责清理房屋内的个人物品，保持房屋清洁卫生，不得损坏房屋及附属设施设备。

按照本协议约定向甲方支付因提前解除合同而产生的违约金及其他费用。

配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和资料。

四、租金及费用结算

1.租金结算

乙方已支付至[截止日期]的租金，经双方核算，未使用期间的租金为人民币[x]元。甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将该款项退还至乙方指定的银行账户。

2.押金结算

乙方交付的押金为人民币[x]元。如乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议约定，甲方应在乙方腾退房屋并经查验无损坏后，在本协议生效后的[x]个工作日内，将押金全额退还至乙方指定的银行账户。

3.其他费用

乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用，由乙方自行结清。乙方应在腾退房屋前，向相关部门办理费用结算手续，并提供缴费凭证。

五、房屋腾退及交接

1.腾退时间

乙方应在[腾退日期]前将房屋腾空并交还给甲方。乙方逾期腾退的，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

2.交接手续

乙方腾退房屋时，应与甲方共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写《房屋交接清单》。清单应详细记录房屋及设施设备的现状，包括是否有损坏、缺失等情况。

双方在《房屋交接清单》上签字确认后，视为房屋交接完成。如发现房屋及附属设施设备有损坏的，乙方应按照本协议约定进行赔偿。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定退还租金、押金或协助乙方办理相关手续的，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋、支付违约金或其他费用的，每逾期一日，应按照应支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

3.如乙方在腾退房屋过程中损坏房屋及附属设施设备的，乙方应按照损坏物品的市场价值进行赔偿。如无法确定市场价值的，双方可协商委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由乙方承担。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之