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西乡指标房买卖合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有西乡某特定房产的购买指标（以下简称指标房），乙方有意购买该指标房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.指标房信息

该指标房位于西乡[具体小区名称]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，建筑面积约为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]。

该指标房对应的具体房号为[房号]。

2.购买指标情况

甲方通过[购买渠道，如开发商内部认购、拆迁安置等]获得该指标房的购买资格，且该指标房目前尚未签订正式的购房合同。

甲方承诺该指标房无任何产权纠纷、债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取乙方支付的款项。

在乙方支付全部款项后，有权要求乙方配合办理相关购房手续。

2.义务

保证所提供的指标房信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

积极协助乙方办理与该指标房相关的购房手续，包括但不限于向开发商提交购房申请、提供必要的证明文件等。

在指标房正式签订购房合同前，不得擅自将该指标转让给第三方，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。

若因甲方原因导致乙方无法顺利购买该指标房，应全额退还乙方已支付的款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供指标房及协助办理购房手续。

在购买指标房过程中，有权了解指标房的相关信息及购房流程。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付款项。

配合甲方办理与该指标房相关的购房手续，提供必要的个人资料及证明文件。

自行承担因购买该指标房而产生的一切税费、手续费等相关费用。

若乙方未按照本协议约定支付款项或未配合办理购房手续，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。

三、付款方式及时间

1.付款方式

乙方采取[一次性付款/分期付款]的方式支付款项。

2.付款时间

若乙方选择一次性付款，应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款项共计人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。

若乙方选择分期付款，具体付款时间及金额如下：

本协议签订之日起[x]个工作日内，支付定金人民币[x]元。

在指标房签订正式购房合同前[x]个工作日内，支付购房款人民币[x]元。

在房屋交付使用前[x]个工作日内，支付剩余购房款人民币[x]元。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，擅自将指标房转让给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项。

若因甲方原因导致乙方无法在约定时间内签订正式购房合同或取得房屋产权证书，甲方应按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金；若逾期超过[x]天，乙方有权解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

若乙方在签订正式购房合同后无故拒绝履行购房义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年__