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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度私人房产买卖合同范本：房产交易税费承担

本合同目录一览

1.房产交易税费概述

2.买卖双方税费承担原则

3.税费计算依据及标准

4.税费缴纳流程及时间节点

5.税费缴纳责任主体及义务

6.税费争议解决机制

7.税费缴纳证明文件及保存

8.税费退还及处理

9.税费缴纳相关税费政策调整

10.税费缴纳违约责任及处理

11.税费缴纳其他相关事项

12.房产交易税费承担合同附件

13.房产交易税费承担合同签订及生效

14.房产交易税费承担合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.1房产交易税费概述

1.1.1房产交易税费是指根据我国相关法律法规，在房产买卖过程中，买卖双方应依法缴纳的各种税费。

1.1.2本合同中涉及的房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、营业税及附加、印花税等。

1.2买卖双方税费承担原则

1.2.1房产交易税费承担应遵循公平、合理、自愿的原则。

1.2.2买卖双方应根据国家法律法规和合同约定，明确各自应承担的税费。

1.3税费计算依据及标准

1.3.1税费计算依据为国家相关法律法规、政策文件及地方税务机关的规定。

1.3.2税费计算标准按照国家规定的税率、计税依据和征收范围执行。

1.4税费缴纳流程及时间节点

1.4.1买卖双方应在办理房产过户手续前，按照税费计算依据和标准，自行计算应缴纳的税费。

1.4.2买卖双方应在办理房产过户手续的同时，向税务机关缴纳相应税费。

1.4.3税费缴纳时间节点为税务机关规定的缴纳期限内。

1.5税费缴纳责任主体及义务

1.5.1买卖双方为税费缴纳的责任主体。

1.5.2买卖双方有义务按照税费计算依据和标准，按时足额缴纳税费。

1.6税费争议解决机制

1.6.1买卖双方在税费缴纳过程中发生争议的，应友好协商解决。

1.6.2协商不成，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。

1.7税费缴纳证明文件及保存

1.7.1买卖双方应妥善保管税费缴纳的证明文件，以备查验。

1.7.2税费缴纳证明文件包括但不限于缴款书、完税证明等。

8.税费退还及处理

8.1.1房产过户手续因卖方原因未能办理；

8.1.2买方已缴纳的税费超过实际应缴纳金额；

8.1.3法律法规规定的其他应退还税费的情形。

8.2税费退还的具体流程：

8.2.1买方应在发现税费退还情形后，向卖方提出书面退还申请；

8.2.2卖方应在收到退还申请后，核实情况并在规定的期限内退还买方已缴纳的税费；

8.2.3卖方退还税费时，应提供相应的税务凭证。

8.3税费退还的争议解决：

8.3.1如卖方拒绝退还税费，买方有权通过协商或法律途径解决争议；

8.3.2协商不成，双方可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。

9.税费缴纳相关税费政策调整

9.1如国家相关税费政策发生调整，买卖双方应按照调整后的政策执行。

9.2税费政策调整后的计算结果与原协议约定不符时，买卖双方应协商调整税费承担比例。

10.税费缴纳违约责任及处理

10.1.1向卖方支付违约金，违约金金额按未缴纳税费的一定比例计算；

10.1.2卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。

10.2.1向买方支付违约金，违约金金额按未缴纳税费的一定比例计算；

10.2.2买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失。

11.税费缴纳其他相关事项

11.1买卖双方应遵守国家关于房产交易税费缴纳的相关法律法规。

11.2买卖双方应积极配合税务机关的工作，如实提供相关资料。

12.房产交易税费承担合同附件

12.1本合同附件包括但不限于：

12.1.1房产交易税费计算明细表；

12.1.2税费缴纳证明文件；

12.1.3买卖双方身份证复印件；

12.1.4其他双方认为需要附在本合同中的文件。

13.房产交易税费承担合同签订及生效

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

14.房产交易税费承担合同解除及终止

14.1.1买卖双方协商一致解除；

14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

14.1.3法律法规规定的其他解除情形。

14.2本合同解除后，双方应按照约定处理税费承担事宜，并妥善处理相关税务手续。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义及范围

15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等