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自建办公楼买卖合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有自建办公楼一座，乙方有意购买该办公楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：

一、标的物具体描述

1.办公楼位置：该自建办公楼位于[具体地址]，其四至为东至[相邻地情况]，南至[相邻地情况]，西至[相邻地情况]，北至[相邻地情况]。

2.办公楼规模：该办公楼为[层数]层建筑，总建筑面积为[x]平方米。其中，首层建筑面积为[x]平方米，二层建筑面积为[x]平方米，以此类推。各层功能布局如下：首层为[具体功能，如大堂、办公区域等]，二层为[具体功能]，......（详细描述各层功能）。

3.建筑结构：办公楼采用[具体建筑结构，如框架结构等]，建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，确保结构安全可靠。

4.配套设施：

水电气设施：办公楼配备有独立的供水系统，水源来自[具体水源地]，水质符合国家饮用水标准；供电系统接入[供电网络名称]，电力供应稳定，容量为[x]千瓦；供气系统接入[供气网络名称]，可满足办公楼日常用气需求。

消防设施：办公楼按照国家消防规范要求，配备了完善的消防设施，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等，确保消防安全。

电梯设施：办公楼安装有[电梯品牌及型号]电梯[x]部，运行状况良好，能够满足人员及货物垂直运输需求。

其他设施：办公楼还配备有[列举其他配套设施，如空调系统、通风系统、通讯系统等]，具体设施情况以实际现状为准。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取办公楼转让价款。

对办公楼享有合法的所有权，并有权处置该办公楼，但应保证该处置行为不违反法律法规及本合同约定。

2.义务：

向乙方如实告知办公楼的真实情况，包括但不限于建筑结构、质量状况、配套设施情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。

保证办公楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，确保乙方能够顺利取得办公楼的完整产权。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理办公楼的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由甲方承担的税费。

在乙方支付全部价款后[x]日内，将办公楼及相关配套设施交付给乙方，并保证交付时办公楼及配套设施的现状与本合同约定一致。交付时，应向乙方提供办公楼的相关图纸、资料等文件。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于如实告知办公楼情况、保证产权无瑕疵、协助办理产权过户手续、按时交付办公楼等。

在支付全部价款后，有权获得办公楼的所有权及相关配套设施，并有权按照自己的意愿使用和处置该办公楼，但应遵守法律法规及本合同约定。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付办公楼转让价款。

在签订本合同前，对办公楼的现状进行充分了解和核实，自行承担因购买办公楼而可能产生的各种风险和责任。

在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理产权过户手续而产生的应由乙方承担的税费。

三、价款及支付方式

1.办公楼转让价款：双方经协商一致，确定该自建办公楼的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，包含办公楼本身及相关配套设施的全部价格，除本合同约定的调整情况外，不再因任何因素进行调整。

2.支付方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在甲方办理完办公楼产权过户手续前[x]日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应立即办理产权过户手续。

尾款：在办公楼产权过户至乙方名下且甲方按照本合同约定将办公楼及相关配套设施交付给乙方后[x]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支