《房产交易法规》课件.pptVIP

房产交易法规;课程概述;第一部分：房产交易基本概念;房产交易定义;房产交易的类型;房产交易的参与方;第二部分：房产交易相关法律法规;《中华人民共和国民法典》;《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房地产开发经营管理条例》;《商品房销售管理办法》;地方性法规;第三部分：商品房买卖合同;商品房买卖合同定义;商品房买卖合同的主要内容;商品房买卖合同的订立;商品房预售;商品房广告与合同;商品房买卖合同的效力;商品房买卖合同的履行;房屋交付;房屋面积差异处理;房屋质量问题;办理不动产登记;商品房买卖合同的违约责任;商品房买卖合同的解除;第四部分：二手房交易;二手房交易的特点;二手房买卖合同;房屋权属核查;房屋抵押情况;房屋租赁情况;税费问题;中介机构的作用与责任;第五部分：房屋租赁;房屋租赁合同;租金和押金;房屋维修责任;转租与续租;租赁合同的解除;第六部分：房产交易纠纷解决;常见纠纷类型;协商和解;行政调解;民事诉讼;司法解释解读;典型案例分析（一）;典型案例分析（二）;第七部分：房产交易风险防范;签约前风险防范;签约时风险防范;履约过程风险防范;交易资金安全;房产交易欺诈防范;第八部分：房产交易相关政策;限购政策;信贷政策;税收政策;未来政策趋势;总结与展望