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上海市商品房购买预售合同范本与上海市商品房预售合同9篇

篇1

上海市商品房预售合同范本

甲方（卖方）：__________________

注册地址：______________________

营业执照号码：__________________

乙方（买方）：__________________

联系地址：______________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买位于上海市的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方同意将位于__________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、户型、建筑面积等详见本合同附录。

第二条交易价格及支付方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在房屋过户手续办理完成之日支付余款人民币______元。

第三条房屋交付

1.甲方应在乙方支付完全款后的______日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内外整洁，并结清所有相关费用。

第四条产权登记及过户

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，办理该房屋的产权登记手续。

2.产权登记完成后，甲方应在______日内办理过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

第五条违约责任

1.若甲方未能在约定的时间内交付房屋或办理过户手续，应支付违约金人民币______元给乙方。

2.若乙方未能在约定的时间内支付房款，应支付违约金人民币______元给甲方。

第六条保修及其他约定事项

1.甲方对该房屋提供保修服务，保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

2.在保修期限内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。

第七条争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）

日期：__________________

乙方（买方）：__________________（签字/盖章）

日期：__________________

附录：商品房详细信息、房屋平面图等。

篇2

上海市商品房预售合同范本

甲方（卖方）：____________________

注册地址：_______________________

营业执照号码：___________________

乙方（买方）：____________________

联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方和乙方就购买位于上海市____________区的商品房事宜达成意向，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经过友好协商，订立本预售合同。

一、物业基本情况

1.物业地址：_______________________。

2.房屋类型：_______________________。

3.房屋面积：_______________________。其中套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。具体细节以房地产权机构测量认定为准。

二、预售价格与付款方式

1.预售价格：人民币________元（大写：________元整）。此价格不包括物业交付后的各项费用。

2.付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：

（1）定金支付：签订本合同时支付定金人民币________元；

（2）首付款：签订本合同后__日内支付首付款人民币________元；

（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。

三、物业交付日期及标准

甲方应于本合同签订之日起___年内