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商铺租赁及商管合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

商管方（丙方）：[丙方姓名]

根据相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将本商铺租赁给乙方使用，丙方提供商业管理服务，三方达成如下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[商铺面积]平方米。乙方承租该商铺用于[承租用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方承租商铺的租金标准为每月[租金金额]元。租金按年支付，乙方应在每年租赁期满前一个月内完成租金的支付。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。具体支付方式由甲方和乙方协商确定。

四、商管服务内容

丙方提供的商管服务内容包括但不限于：物业管理、保安服务、清洁服务、绿化维护等。具体服务内容应根据乙方的需求和丙方的服务能力进行协商确定。

五、商管费用及支付方式

1.商管费用：丙方提供的商管费用标准为每月[商管费用金额]元。费用按年支付，乙方应在每年商管期满前一个月内完成费用的支付。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式支付商管费用。具体支付方式由丙方和乙方协商确定。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或商管费用，应自逾期之日起按日向甲方或丙方支付违约金，违约金标准为应付金额的[违约金比例]%。

2.乙方如有其他违约行为，应根据相关法律规定承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，应由三方友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应爱护商铺设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变商铺用途或结构，如需装修、改建等需事先得到甲方的同意。

3.丙方应提供优质的服务，如乙方对丙方的服务不满意，可以向甲方反映，甲方将协调解决。

4.本合同未尽事宜，可由三方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

丙方（签字/盖章）：[丙方姓名]

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁及商管事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：_________。

2.商铺面积：_________平方米。

3.商铺用途：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。租金以年为单位，每年度支付一次。

2.乙方应在每年度租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，乙方需按日计算向甲方支付滞纳金。

3.乙方在租赁期间内，如因经营需要增加面积或改变商铺用途，需事先向甲方提交书面申请，得到甲方书面同意后，双方需重新协商租金并签订补充协议。

四、商管服务内容

1.甲方负责提供公共区域的清洁、保安、绿化等服务。乙方需按时向甲方交纳商管服务费，费用为每月人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.甲方负责商铺的维护、保养工作。如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方需承担相应的维修费用。

3.甲方有权对商铺的违规行为进行制止和纠正，并有权对商铺进行安全管理。乙方需遵守甲方的商管规定，不得在商铺内从事违法、违规行为。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或商管服务费，需按日计算向甲方支付滞纳金。如逾期超过三十日，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，需承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权解除租赁合同。

3.甲方如未按照合同约定提供租赁服