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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务合同标的详细描述

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同标的定义

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围及面积

2.2服务项目及标准

2.3服务时间及周期

第三条服务费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付时间及方式

3.3费用调整机制

第四条甲方义务

4.1保障乙方正常经营

4.2提供相关资料和信息

4.3遵守物业管理规定

第五条乙方义务

5.1提供优质服务

5.2定期报告物业管理情况

5.3遵守相关法律法规

第六条合同期限

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

6.3续约条款

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露的赔偿

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知

11.3不可抗力导致的后果

第十二条合同的生效、终止和失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效后的处理

第十三条其他条款

13.1甲方和乙方的权利和义务

13.2第三方权益的保护

13.3合同的翻译和解释

第十四条附则

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史

14.3合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：×××公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：×××物业管理公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.3合同标的定义

本合同标的为甲方拥有的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物的物业管理服务。

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围及面积

物业范围包括：甲方拥有的所有建筑物、附属设施、公共区域及停车场等。物业面积共计：××平方米。

2.2服务项目及标准

乙方应提供的服务项目包括但不限于：安保服务、清洁服务、绿化养护、设备设施维护、客户服务等。各项服务具体标准详见附件。

2.3服务时间及周期

乙方应按照甲方要求，提供全天候的物业管理服务。服务周期为：自合同生效之日起至合同终止之日止。

第三条服务费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付时间及方式

甲方应在每个付款周期结束后七个工作日内，按照乙方提供的发票金额支付服务费用。支付方式为银行转账。

3.3费用调整机制

合同期内，如市场行情发生变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请。甲方应在收到申请后十个工作日内回复乙方。

第四条甲方义务

4.1保障乙方正常经营

甲方应保证乙方在合同期内正常开展物业管理服务，不得无故干涉乙方的经营管理。

4.2提供相关资料和信息

甲方应在合同生效后五个工作日内，向乙方提供物业相关资料和信息，包括但不限于：物业权属证明、设施设备清单、物业管理规定等。

4.3遵守物业管理规定

甲方应遵守国家和地方的物业管理相关规定，配合乙方开展物业管理服务。

第五条乙方义务

5.1提供优质服务

乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。

5.2定期报告物业管理情况

乙方应在每个付款周期结束后十个工作日内，向甲方报告上一个付款周期的物业管理情况。

5.3遵守相关法律法规

乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得擅自改变物业用途。

第六条合同期限

6.1合同开始日期

合同开始日期为：××年××月××日。

6.2合同结束日期

合同结束日期为：××年××月××日。

6.3续约条款

如双方同意续约，应在本合同结束前一个月内签订新的合同。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任。具体包括但不限于：延迟支付服务费用、干涉乙方正常经营、未提供相关资料和信息等。

8.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任。具体包括但不限于：服务质量不达标、延迟报告物业管理情况、违反法律法规等。

8.3违约赔偿方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约天数×1%。