物业经营承包合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业经营承包合同二零二五年

甲方（承包方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（经营方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业经营描述

1.经营范围与内容

乙方负责承包甲方位于______的物业，经营范围包括但不限于物业管理、设施维护、清洁绿化等。

乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，满足甲方及业主的需求。

2.经营要求

乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行甲方制定的各项规章制度。

乙方保证提供优质的服务，提高物业的居住环境和生活品质。

二、承包期限与费用

1.承包期限

本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方在承包期限内不得擅自终止合同，如需终止，应提前______个月书面通知甲方。

2.承包费用

本合同承包费用为______元/年，总计______元（大写：______）。

承包费用按年度支付，乙方应在每年______月______日前将上一年度的承包费用支付给甲方。

三、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

甲方有权根据物业经营情况调整乙方承包费用。

2.乙方义务

乙方应按照合同约定，全面负责物业的经营管理工作。

乙方应定期向甲方报告物业经营情况，接受甲方监督检查。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方如未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业经营情况进行监督，如发现不符合合同要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业经营情况调整经营策略，但应提前通知乙方。

义务：

为乙方提供必要的经营支持，如宣传推广、协调业主关系等。

在合同规定的时间内支付承包费用，并按照合同约定进行监督和检查。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成物业经营后，有权要求甲方按照约定支付承包费用。

如因甲方原因导致经营困难或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定进行物业经营，确保物业的正常运行和业主的满意度。

定期向甲方报告物业经营情况，接受甲方的监督和检查。

六、经营考核与奖惩

1.考核方式

甲方将定期对乙方进行经营考核，考核内容包括但不限于服务质量、经营成果、客户满意度等。

乙方应积极配合甲方的考核工作，提供必要的经营数据和信息。

2.奖惩措施

根据考核结果，甲方将对乙方进行相应的奖惩。奖励措施包括但不限于提高承包费用、提供额外支持等；惩罚措施包括但不限于降低承包费用、限制经营权限等。

七、合同终止与解除

1.合同终止

本合同期满后，如双方无异议，可自动续签；如一方提出终止，应提前______个月书面通知对方。

2.合同解除

如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

如甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，合同解释和争议解决均以中华人民共和国法律为准。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方