二零二五版经营场地房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版经营场地房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.房屋名称与面积

房屋1：名称为______，面积为______平方米。

房屋2（如有）：名称为______，面积为______平方米。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.租赁物质量要求

租赁物的质量应满足乙方经营活动的需求，包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方经营活动受阻或财产损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。

乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的经营场所。

四、维修与保养

1.维修责任

租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由乙方自行承担维修费用。

因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应负责维修，并承担维修费用。

2.保养责任

乙方不得擅自对租赁物进行改造或装修，如需改造或装修，应事先取得甲方书面同意。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行监督，确保其符合租赁用途。

有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。

义务：

确保租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。

在租赁期满或合同解除时，将租赁物完好无损地交还给乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权按照约定使用租赁物。

如因不可抗力导致租赁物损坏，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

义务：

按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

负责租赁物在租赁期间的日常维护和保养。

六、租赁物的使用与维护

1.使用规定

乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得从事违法活动或危害公共安全的行为。

乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。

2.维护责任

乙方应保持租赁物整洁、完好，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他租赁户的正常使用。

七、租赁期满或合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。

租赁期满前，乙方应提前______个月向甲方提出续租意向。

2.合同解除

甲方未履行维修义务，严重影响乙方正常使用；

乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；

任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

任何一方不得在争议解决期间擅自采取影响租赁物使用或损害对方权益的行为。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商