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不能办房产证的房子买卖合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有一套位于某市的房屋，但因某些原因无法办理房产证，现决定出售该房屋。乙方对此表示有兴趣，并愿意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定以下买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：某市XX区XX路XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX室XX厅XX卫

4.房屋用途：住宅

二、买卖条件

1.甲方保证该房屋为其合法所有，并有权出售该房屋。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方应在签订合同时支付XX元作为购房款。甲方应在收到款项后XX天内将房屋交付给乙方。交付后，甲方应协助乙方办理相关入住手续。

3.甲方同意在乙方入住后XX个月内协助乙方办理房屋产权证书。如因甲方原因导致逾期未办理，甲方应支付乙方相应的违约金。

4.乙方在入住前应自行承担水电、燃气、物业等费用。入住后，乙方应按时缴纳相关费用，并遵守小区物业管理规定。

5.在合同生效之日起XX年内，乙方不得将房屋转让或出租给他人。如有违反，乙方应支付甲方相应的违约金。

6.甲方同意在合同生效之日起XX年内，若乙方因特殊原因无法继续居住该房屋，甲方将以原价回购该房屋。具体回购细节双方可另行协商。

三、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理产权证书，应支付乙方已支付款项的XX%作为违约金。同时，甲方应继续履行合同义务。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或入住后未按时缴纳相关费用，应支付甲方XX元作为违约金。同时，乙方应继续履行合同义务。

3.若因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可向法院提起诉讼。

四、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商。协商不成的，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。判决生效并执行后，双方应遵守判决结果并承担相应的法律责任。若因判决结果导致合同无法继续履行，双方应友好协商解除或变更合同内容。若协商不成，可再次向法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应尊重对方的合法权益并采取适当措施防止损失扩大。同时，双方应积极与对方沟通并提供必要的协助以加快争议解决进程。若争议解决过程中存在其他未尽事宜或特殊原因需进一步协商处理时，双方可另行签订补充协议或备忘录以明确双方的权利和义务。但补充协议或备忘录的内容应与原合同保持一致并不得损害对方的合法权益。总之，在履行本合同过程中如发生争议时，双方应以友好协商和诉讼为手段解决纠纷并确保双方的合法权益得到保障。

五、合同生效条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自义务并承担相应的法律责任。同时，双方应积极与对方沟通并提供必要的协助以加快合同履行进程并确保双方的合法权益得到保障。

2.本合同未尽事宜或特殊原因需进一步协商处理时，双方可另行签订补充协议或备忘录以明确双方的权利和义务。但补充协议或备忘录的内容应与原合同保持一致并不得损害对方的合法权益。

3.在合同履行过程中如发生争议时，双方应以友好协商和诉讼为手段解决纠纷并确保双方的合法权益得到保障。同时，双方应积极与对方沟通并提供必要的协助以加快争议解决进程。若争议解决过程中存在其他未尽事宜或特殊原因需进一步协商处理时，双方可另行签订补充协议或备忘录以明确双方的权利和义务。但补充协议或备忘录的内容应与原合同保持一致并不得损害对方的合法权益。总之，在履行本合同过程中如发生争议时，双方应以友好协商和诉讼为手段解决纠纷并确保双方的合法权益得到保障。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力。同时，双方应妥善保管好本合同及相关附件以免丢失或损坏。若因丢失或损坏等原因导致合同无法正常使用时，双方应尽快补办或重新签订相关合同以确保双方的合法权益得到保障。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方不能办理房产证的房屋达成买卖协议，特订立本合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XX市XX区XX路XX号，建筑面积为：XX平方米。

2.房屋所有权人：甲方，房屋共有权人：无