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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度江西南昌市商铺租赁标准合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本信息

1.3租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途说明

3.2用途限制条款

3.3违规使用处理

4.押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.2保证金金额及退还条件

4.3押金和保证金的支付及退还流程

5.租赁期间费用承担

5.1水电费承担

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.租赁商铺的维护保养

6.1商铺维修责任

6.2日常保养责任

6.3突发事件处理

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理事宜

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

10.3不可抗力事件证明

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同生效日期

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同补充条款

12.3合同未尽事宜处理

13.合同附件

13.1商铺租赁平面图

13.2附属设施清单

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表签字

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2租赁商铺的基本信息

1.2.1商铺地址：[商铺地址]。

1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。

1.2.3商铺用途：[商铺用途]。

1.3租赁期限及起止日期

1.3.1

租赁期限：自[起止日期]起至[起止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.3.2租赁期内的起止时间为：[每日起止时间]。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月。

2.2租金支付方式

2.2.1租金支付方式为：按月支付。

2.2.2每月租金应在每月[支付日前几天]前支付至出租方指定账户。

2.3租金调整机制

2.3.1租金在租赁期间内保持不变。

2.3.2如遇政府政策性调价，租金将按政府规定进行调整。

第三条租赁用途及限制

3.1租赁用途说明

3.1.1承租方租赁商铺仅用于[具体用途]。

3.2用途限制条款

3.2.1承租方不得擅自改变商铺的用途。

3.2.2承租方不得在商铺内从事法律禁止或损害公共利益的活动。

3.3违规使用处理

3.3.1如承租方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

第四条押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.1.1押金金额为人民币[押金金额]元。

4.1.2租赁期满，无违约行为，押金在合同解除后的[退还时间]内退还承租方。

4.2保证金金额及退还条件

4.2.1保证金金额为人民币[保证金金额]元。

4.2.2租赁期满，无违约行为，保证金在合同解除后的[退还时间]内退还承租方。

4.3押金和保证金的支付及退还流程

4.3.1押金和保证金应在签订合同当日支付至出租方指定账户。

4.3.2退还押金和保证金时，双方应按照合同约定办理。

第五条租赁期间费用承担

5.1水电费承担

5.1.1水电费由承租方承担，按照实际使用量结算。

5.2物业管理费

5.2.1物业管理费由承租方承担，按照物业管理公司规定的收费标准缴纳。

5.3其他相关费用

5.3.1除上述费用外，其他相关费用由承租方承担。

第六条租赁商铺的维护保养

6.1商铺维修责任

6.1.1租赁期间商铺的日常维修由承租方负责。

6.1.2因自然灾害或不可抗力原因造成的损坏，由出租方负责修复。

6.2日常保养责任

6.2.1承租方应保持商铺的整洁和完好，不得损坏商铺设施。

6.3突发事件处理

6.3.1发生突发事件时，双方应相互配合，采取有效措施，减轻损失。

第七条合同解除及终