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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度苹果产业园区土地流转与租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3签订日期

1.4签订地点

1.5双方当事人信息

1.5.1出让方

1.5.2承租方

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

3.土地流转方式

3.1流转期限

3.2流转租金

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.土地使用条件

4.1土地使用性质

4.2土地使用范围

4.3土地使用限制

4.4土地使用要求

5.土地流转程序

5.1流转申请

5.2流转审批

5.3流转登记

5.4流转合同签订

6.土地流转费用

6.1土地流转费用总额

6.2土地流转费用构成

6.3土地流转费用支付

7.土地流转收益

7.1土地流转收益分配

7.2土地流转收益计算方法

7.3土地流转收益支付

8.土地流转合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1出让方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1土地使用权证

12.2土地流转审批文件

12.3其他相关文件

13.合同份数

13.1正本份数

13.2投影份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024XY001

1.2合同名称：二零二四年度苹果产业园区土地流转与租赁合同

1.3签订日期：2024年4月1日

1.4签订地点：市区街道办事处

1.5双方当事人信息

1.5.1出让方：

名称：农业开发有限公司

地址：市区街道路号

法定代表人：

联系人：

联系电话：138xxxx5678

1.5.2承租方：

名称：苹果种植合作社

地址：市区街道路号

法定代表人：

联系人：赵六

联系电话：139xxxx5678

第二条土地基本情况

2.1土地位置：市区街道村

2.2土地面积：100亩

2.3土地用途：苹果种植

2.4土地权属：出让方拥有该地块的土地使用权，有权进行土地流转。

第三条土地流转方式

3.1流转期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计5年。

3.2流转租金：每亩每年1000元，总计100亩，租金总额为50000元。

3.3租金支付方式：承租方应于每年4月1日前一次性支付当年的租金。

3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起5年内保持不变，之后每5年可根据市场行情和双方协商情况进行调整。

第四条土地使用条件

4.1土地使用性质：仅限苹果种植，不得改变土地用途。

4.2土地使用范围：限于合同约定的土地范围，不得超出。

4.3土地使用限制：禁止在土地上建造永久性建筑，禁止污染土地。

4.4土地使用要求：承租方应合理利用土地，保持土地的肥沃和可持续性。

第五条土地流转程序

5.1流转申请：承租方应在签订合同前向出让方提出流转申请。

5.2流转审批：出让方应在收到申请后15个工作日内完成审批。

5.3

流转登记：合同签订后，双方应在30个工作日内办理土地流转登记手续。

5.4流转合同签订：双方应在办理完流转登记手续后5个工作日内签订正式合同。

第六条土地流转费用

6.1土地流转费用总额：50000元。

6.2土地流转费用构成：包括土地流转租金及相关税费。

6.3土地流转费用支付：承租方应于每年4月1日前一次性支付当年的租金。

第七条土地流转收益

7.1土地流转收益分配：土地流转收益归承租方所有。

7.2土地流转收益计算方法：根据苹果种植产量和市场价格计算。

7.3土地流转收益支付：收益支付方式与租金支付方式一致。

第八条土地流转合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。

8.1.2变更合同应采取书面形式，并自变更之日起生效。

8.2合同解除

a)因不可抗力导致合同无法履行；

b)一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

c)合同目的无法实现；

8.2.2合同解除应提前30日书面通