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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度精品商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的目的

1.2合同订立的法律依据

1.3合同订立的时间、地点

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺的名称、位置

3.2商铺的面积、结构

3.3商铺的用途

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租金押金及违约金

5.1押金金额及退还条件

5.2违约金的计算及支付

6.商铺装修及维护

6.1装修标准及费用

6.2装修期间的临时租赁

6.3商铺的维护责任

7.商铺使用及管理

7.1商铺的使用范围

7.2商铺的管理职责

7.3商铺的经营活动

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金及赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除的情形

9.2合同终止的情形

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同其他约定

13.1合同履行过程中产生的新问题

13.2合同履行过程中的补充约定

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及依据

1.1合同订立的目的

为明确双方在2024年度精品商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本租赁协议。

1.2合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3合同订立的时间、地点

本合同于2024年1月1日，在双方约定的地点签订。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

2.2承租方信息

承租方名称：个体工商户

经营地址：市区路号

负责人：X

联系电话：X

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺的名称、位置

商铺名称：精品商铺

商铺位置：市区路号栋单元

3.2商铺的面积、结构

商铺面积：平方米

商铺结构：室厅卫，一层

3.3商铺的用途

商铺用途：零售、餐饮、娱乐等商业用途。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

4.2租金金额

租金金额为每月人民币万元整。

4.3租金支付方式

租金按月支付，每月日前支付当月租金。

4.4租金调整机制

如遇国家政策调整，租金可按国家相关政策进行调整。

5.租金押金及违约金

5.1押金金额及退还条件

押金金额为人民币万元整，租赁期满后，如无违约情形，押金无息退还。

5.2违约金的计算及支付

如因承租方违约导致合同解除，应支付违约金人民币万元整。

6.商铺装修及维护

6.1装修标准及费用

商铺装修标准及费用双方另行协商确定。

6.2装修期间的临时租赁

装修期间，如需临时租赁，双方协商确定租金及使用期限。

6.3商铺的维护责任

商铺的日常维护由承租方负责，定期进行保养。

7.商铺使用及管理

7.1商铺的使用范围

商铺仅限商业用途，不得用于居住、办公等非商业活动。

7.2商铺的管理职责

出租方负责商铺的物业管理，承租方配合出租方进行物业管理。

7.3商铺的经营活动

承租方在商铺内经营，应遵守国家法律法规及商业道德。

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.1.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金。

8.1.2承租方未按约定用途使用商铺，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应责任。

8.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权要求恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.1.4承租方违反合同约定的其他义务，按合同约定承担违约责任。

8.2违约金及赔偿

违约金和赔偿金应自违约行为发生之日起十日内支付，逾期支付的，应按每日1%的比例支付滞纳金。

9.合同解除及终止

9.1合同解除的情形

9.1.1双方协商一致解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。

9.2合同终止的情形

合同终止的情形包括合同期满、提前解除或因法定事由终止。

9.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应立即清理各自的权利义务，