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拥有商铺收租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事商业地产投资、开发与运营的企业，拥有丰富的商业资源和管理经验。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专注于零售业务的企业，拥有丰富的商品资源和销售经验。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方拥有的商铺进行租赁合作。甲方作为出租方，将位于北京市朝阳区XX路XX号的商铺出租给乙方作为承租方使用。乙方作为承租方，愿意租赁该商铺，并按照约定的租金和租赁期限进行支付和使用。

本次合作背景是甲方需要将商铺出租以获取租金收入，而乙方需要租赁合适的商铺开展零售业务。双方通过友好协商，达成租赁意向，并签订本合同，以确保双方的权利和义务得到明确保障。

本合同范本共计XX条，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。以下为合同正文：

第一条定义

本合同中所称甲方是指拥有商铺的出租方，即XXX公司；

本合同中所称乙方是指租赁商铺的承租方，即XXX公司；

本合同中所称商铺是指位于北京市朝阳区XX路XX号的商业物业。

第二条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定履行合同义务；

2.甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定，具备开业条件；

3.甲方应提供商铺的水、电、暖等基础设施，并确保设施正常运行；

4.甲方应协助乙方办理相关开业手续，并提供必要的协助和支持。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，并开展零售业务；

2.乙方应按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务；

3.乙方应合法经营，遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变商铺用途；

4.乙方应妥善保管商铺内的设施设备，并按照约定承担维修责任。

第三条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），按月支付；

2.乙方应在每月初的五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户；

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条履行期限

本合同的租赁期限为自2023年1月1日起至202X年12月31日止，共计XX个月。

第五条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的20%；

2.甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%；

3.一方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据不可抗力的影响，相应减轻或免除对方的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条附则

本合同的附件为《商铺租赁明细表》，详细列明了商铺的面积、设施、租金等事项，甲乙双方应予以遵守。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人权限：

张三

签署日期：

2023年1月1日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX公司

法定代表人权限：

李四

签署日期：

2023年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务关系，确保双方在租赁期间内的合法权益得到保障。具体内容包括商铺的租赁、租金的支付、租赁期限的确定、违约责任以及争议解决等方面。

本合同适用于甲乙双方之间的商铺租赁行为，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行和双方利益的平衡。合同范围涵盖了商铺的描述、租赁期限、租金支付、使用要求、维修责任、保险责任、违约责任等多个方面，旨在为甲乙双方提供一个公平、稳定、可信赖的租赁环境。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.商铺是指位于北京市朝阳区XX路XX号的商业物业，具体面积、位置和设施详见附件《商铺租赁明细表》。

2.租金是指乙方向甲方支付的租赁费用，按月计算，具体金额详见附件《商铺租赁明细表》。

3.租赁期限是指本合同的有效期限，自2023年1月