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物业项目管理处消防安全管理制度_物业经理人

物业工程治理处消防安全治理制度

第一章总则

第一条为了加强消防安全治理，保障国家和集体财产免受危害，保证公司的正常经营，依据有关消防法规和集团公司有关制度，结合本公司实际状况制订本制度。

其次条消防工作实行“预防为主，防消结合“的原则，每个部门都应遵守国家消防法规和本公司《消防治理制度》，任何人发觉火警，都有义务自救扑灭，并应马上向公司领导汇报，组织力气扑救。

第三条凡消防重点部门，要做到：防隐患清，防火责任落实，义务消防员落实，消防和治理制度落实，消防器材落实，灭火应急措施落实；

其次章防火责任制

第一条在公司防火责任人领导下，拟订消防工作规划。

其次条防火责任制部门为公司保安部，熟识本公司的效劳性质、特点，把握有关消防常识，做好火灾预防工作。

第三条监视部门、治理处落实做好防火工作，开展防火宣传教育。

第四条常常性进展防火检查，对防火隐患提出整改意见。

第五条按生产性质配备必需的消防器材，组织义务消防队开展工作，定期开展学习和训练。

第六条对本部门的火灾、火警等事故，积极组织员工自救，帮助防火责任人查明火灾缘由。

第三章岗位消防责任制

第一条担当电工、电梯维护的工作人员，必需经有关部门考试合格后，取得操作证，方可独立操作。

其次条严格执行《电工安全安装规程》、《电工操作规程》、不准乱接乱拉临时电线，随便增设电器设备，未经有关部门审核的供电设备和不符合规定的供电设备，电工有权拒绝安装。

第三条常常检查维护责任区内的各供电设备，设施不准带病运行，发觉电线绝缘层老化、超负荷、接触电阻过大等隐患，应准时整改。

第四条在处理电器故障时，必需切断电源，同时挂上警告牌，如必需带电操作时，要在有人监护下进展。

第五条更换熔丝（保险丝）应依据额定容量计算安装，不得任意加大。

第六条常常保持工作场所清洁，不得在配电房内进餐、堆放可燃物。配电盘下面、电动机四周要保持清洁。

第六条懂得各种灭火器材的使用方法和电气火灾的扑救学问。

第四章消防治理学问

第一条火源治理制度

1、储存使用易燃、易爆物品的场所，物资仓库、配电房、机房等重要地点，

一律制止烟火，设置“严禁烟火“的标志。

2、场地上的可燃物，每日要去除，集中处理，做到文明生产，夏令高温季节，严禁在中午动装、领发易爆品；

2、部门领用的危急品，必需由专人保管，严禁转借，并有消耗记录。

其次条电源治理制度

1、公司室内外电器线路、设备安装，严禁非电工人员和无“电器安装技术考试合格证“的电工拆装，电工必需严格遵守“电工安全操作规程“，实行分片包干，责任到人，定期检查、修理和保养；

2、严禁配电线路超负荷运行和电器设备带病运转，电器设备四周要保持清洁、枯燥，不准堆放杂物，使用人员发觉特别现象，要准时报告电工及领导，实行措施加以排解；

3、库房的电器设备，必需符合仓库防火安全要求，电线装置在硬质套管内，线路灯具装置在道路上方，开关应设在库外，下班切断电源。易燃易爆物品储存使用的场所，应符合防火、防爆要求；

4、各部门要安装临时线路，要改线、增容、减容，需经物管部批准，临时路线要定人安装，限期撤除；

5、集体宿舍宿舍一律不准用电炉、热得快等电器，严禁用灯泡取暖。

第三条消防器材修理养护和保养制度

1、消防器材要实行专人保管，责任到人；

2、除抢险救灾外，严禁消防器材挪作他用；

3、灭火器应常常检查保养，按期换药、充气，要放在便于取用的规定地点，要防止阳光曝晒和雨淋酸碱腐蚀，泡沫灭火器冬季留意保暖；

4、消防泵要常常检修，保证随时拉得出，用得上；

5、消防器材必需放置在醒目的地点，不得遮盖或在上面挂搭其它物品；消防栓四周不准堆放物品，并保持道路畅通。

第五章奖罚条例

第一条在消防工作中有以下事迹的集体和个人赐予表彰嘉奖100-500元。

1、消防安全宣传教育普及，预防措施落实，组织制度健全，火险隐患准时消退，消防器材设备完整好用，无火灾事故工作成绩突出的；

2、喜爱消防工作，积极参与消防活动，成绩显着的；

3、遵守消防法规，制止违章行为，事迹突出的；

4、准时发觉和消退重大火险隐