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资料-物业辖区给排水系统故障应急处置预案

酒店水系统故障应急预案（工程部）

1、漏水一般引起缘由是由于施工质量和管件老化引起的管道裂开。低温、供水系统压力的变化等也是诱因。在漏水大事中，首先要找到供水阀门，切断水源。然后翻开泄水闸。

2、利用一切可用之物,防止漏水渗入电梯、强电井等危急区域,并将电梯升到最高楼层关闭,防止机件受损。

3、特殊留意变压器、照明与动力掌握柜、电气设备、电线槽四周发生漏水时。假如不能避开漏电，要关闭电闸确保员工安全及设备安全。

4、工程部员工应立即行动抢险,尽量削减因漏水造成的财物损失，与各部门一起将积水排出。

5、消火栓系统水管裂开请立即前往地下室关闭消火栓水系统供回水总节门和四周阀门,在跑水的消火栓四周用正常的消火栓泄水,在压力降低后设法封堵损坏的管路与节门。（准时报保安部）

6、喷淋系统水管裂开后,应立即关闭本层的水喷淋系统阀门，并翻开安装在卫生间或空调间处的检修泄水阀门泄水。

7、恒压生活给水系统

（1）发觉或接报生活水泵故障，应停顿故障水泵，开启备用水泵。

（2）水泵变频故障应关闭变频器，由专人手动操控水泵，依据管网压力掌握启停。

（3）准时报告各部门水量状况，以备实行应急措施。准时安排修理。

8、排水系统

（1）污水井

Ⅰ发觉或接报污水井水位过高，应马上手动开启潜水泵抽水。

Ⅱ潜水泵故障则立即用备用潜水泵或抽水机将水抽至四周污水井。

Ⅲ即刻报告工程主管，由主管安排修理水泵或掌握电路，并于事后作修理报告。

（2）排污管道

Ⅰ排污管道漏水应立即用布条绑紧裂口。

Ⅱ关闭裂开管道上方的用水设备。

Ⅲ调集沙包拦住电梯口和强电井。

Ⅳ报告工程主管，由主管安排人员修补管道裂口或更换管道。

（3）通知相关部门

Ⅰ给排水系统发生故障后应立刻由工程主管估计修复时间。

Ⅱ4小时可修复的故障应立刻由工程部秘书通过电话通知受影响的部门。

Ⅲ需超过4小时修复的故障，工程部应书面通知受影响的部门并上报总经理。

物业辖区供配电设施故障应急处置预案

物业辖区供配电设施故障应急处置预案

范围：适用大厦供配电设施以及相关用电设备发生的各种故障及应急处理。

一．故障发生时电工值班人员、主管应马上赶至变配电室或事故现场观察，依据推断的状况，实行相应的措施。

二．当一路高压因外故障停电时，除准时与供电部门联系外，在低压配电柜完好，且没有受事故影响的前提下，启用低压联络柜，但总负荷不应超过变压器的容量。

三．当二路高压供电因外故障断电时，工程部经理应准时与供电部门联系协商解决方案，并指挥启用柴油发电机备用电源。

四．当故障发生在变配电室某一路变压器低压侧低压柜时，在不能准时修、恢复供电时，有双路供电设备应验证另一路供电是否正常，末端设备切换是否正常。没有双路供电的设备，由部门经理打算供电应急措施。

五．故障发生在某一路供电设施时，应先断开供电，有双路供电的负载进展切换，没有双路供电的设备，由部门经理打算供电应急措施。

六．当供电线路冒烟、起火时，应马上断开供电，有影响的接近供线路也应断开供电，防止事故扩大。带电设备起火、冒烟时，决不能用水灭火，应用专用的灭火器材（如二氧化碳灭火器）灭火。