二零二五版商铺5年租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺5年租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方设定的使用要求。

2.商铺使用要求

乙方在使用商铺期间，应遵守国家相关法律法规和甲方规章制度，不得从事违法经营活动。

乙方保证在租赁期间对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺结构或用途。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金支付时间为每月______日前。

三、交房与退房

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在接收商铺后______个工作日内完成装修，并开始营业。

2.退房条件

租赁期满或乙方提出退房申请且经甲方同意后，乙方应按照合同约定进行退房。

乙方退房时，商铺应保持整洁，无损坏，并退还甲方所提供的设施设备。

四、其他条款

1.甲方权利与义务

甲方保证商铺的合法权属，并确保乙方在租赁期间不受第三方干扰。

甲方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。

2.乙方权利与义务

乙方应按照合同约定支付租金，并按时完成装修和营业。

乙方应爱护商铺设施设备，不得擅自损坏或改变。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其符合租赁合同的使用要求。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施维护自身权益。

义务：

在租赁期间，甲方应保持商铺的完好状态，确保乙方正常使用。

甲方应按照合同约定，及时处理乙方在使用过程中遇到的问题。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内，按照合同约定使用商铺。

有权在租赁期满后，根据双方协商结果，续租或退租商铺。

义务：

乙方应按照合同约定支付租金，并遵守商铺的管理规定。

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

六、商铺维护与保养

1.商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。

甲方有权对商铺进行定期检查，确保其符合安全标准。

2.商铺保养

乙方应按照甲方要求，对商铺进行定期保养，延长商铺的使用寿命。

保养费用由乙方承担，具体事宜由双方另行约定。

七、租金调整

1.调整条件

在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整租金。

任何租金调整均需书面约定，并提前______个月通知对方。

2.调整方式

租金调整可采取按比例调整或固定金额调整的方式，具体方式由双方协商确定。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的