商铺租赁安全管理合同协议书2025年.docx

商铺租赁安全管理合同协议书2025年通用

合同编号：__________

商铺租赁安全管理合同协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

四、商铺安全管理

4.1乙方应按照甲方的要求，严格遵守国家法律法规，确保商铺的安全管理。

4.2乙方应建立健全消防安全制度，配置必要的消防设施，并定期进行消防安全培训和演练。

4.3乙方应对商铺内的安全隐患及时整改，确保商铺安全。

4.4乙方不得在商铺内从事违法经营活动，不得擅自改变商铺用途。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺所有权证明

3.乙方经营范围及资质证明

4.消防安全评估报告

5.商铺保险单据

6.租金支付凭证

7.商铺钥匙交接记录

8.商铺维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺：包括但不限于商铺实际面积与合同约定不符、商铺存在严重安全隐患等情况。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金额不足等情形。

3.乙方擅自改变商铺用途：未经甲方同意，乙方将商铺用于合同约定外的其他用途。

4.乙方未履行消防安全职责：包括但不限于未配置必要的消防设施、未进行消防安全培训和演练、存在消防安全隐患等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

6.消防安全：指为保障人员安全和减少财产损失，采取的预防火灾和应对火灾的措施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺实际面积与合同约定不符：双方应重新测量商铺面积，并根据实际面积调整租金。

2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。

3.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复商铺原用途，并要求乙方支付违约金。

4.商铺存在安全隐患：甲方应及时整改，确保商铺安全。

5.乙方经营活动中出现违法行为：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.商业综合体商铺租赁

2.购物广场商铺租赁

3.街铺商铺租赁

4.办公场所商铺租赁

5.专业市场商铺租赁

6.旅游景区商铺租赁

7.线上线下结合的商铺租赁