二零二五年度手房购房合同书——西安古城遗址附近古宅购买协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房购房合同书——西安古城遗址附近古宅购买协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写其他相关方名称）

地址：（如有，请填写其他相关方地址）

联系人：（如有，请填写其他相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度手房购房过程中，就西安古城遗址附近古宅购买事宜的权利、义务、履行方式、生效和终止等事项达成一致意见，以保障双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.古宅：指具有历史、文化、艺术价值，且具有古建筑特征的住宅。

2.手房：指二手房，即已经办理过产权登记，并经原产权人出售的房屋。

3.2关键词解释

1.本合同：指甲乙双方就西安古城遗址附近古宅购买事宜签订的协议。

2.甲方：指购买古宅的一方。

3.乙方：指出售古宅的一方。

4.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供古宅的权属证明、维修记录等相关资料。

2.甲方有权对古宅进行实地考察，了解古宅的真实情况。

3.甲方有权在合同约定的期限内支付购房款。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定，办理过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付购房款。

2.乙方有权要求甲方配合办理过户手续。

3.乙方有权提供古宅的权属证明、维修记录等相关资料。

4.乙方有权对古宅进行必要的修缮，确保古宅的安全、稳定。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起（请填写具体日期）内支付购房款。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为古宅所在地，即西安古城遗址附近。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同约定的期限内，将购房款支付至乙方指定的账户。

2.乙方应在收到购房款后，协助甲方办理过户手续。

3.双方应按照合同约定，共同确保古宅的安全、稳定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的期限届满，甲乙双方的权利义务终止。

2.合同约定的履行条件未实现，经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止合同，应签订终止协议。

2.一方违约，另一方有权通知违约方终止合同。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。

2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价：甲方购买古宅的总价格为人民币（请填写具体金额）元整。

2.契税：甲方需支付契税，具体金额以当地税务机关核定的为准。

3.交易手续费：甲方需支付交易手续费，具体金额以当地房地产交易中心核定的为准。

4.其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费、供暖费等，具体费用按实际发生计算。

7.2支付方式

甲方支付购房款的方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：（请填写银行名称）

账户名称：（请填写账户名称）

账号：（请填写账号）

开户行：（请填写开户行）

7.3支付时间

1.首付款：甲方应在合同签订后（请填写具体日期）内支付首付款，首付款金额为房屋总价的（请填写比例，如30%）。

2.尾款：甲方应在办理完过户手续后（请填写具体日期）内支付尾款，尾款金额为房屋总价减去首付款。

7.4支付条款

1.甲方支付购房款时，应向乙方提供支付凭证。

2.乙方收到购房款后，应及时向甲方出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。

2.甲方未在约定时间内办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。

8.2乙方违约

1.乙方未按时交付古宅的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每