二零二五年度手房购房合同（带社区安防系统）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房购房合同（带社区安防系统）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，住宅小区的社区安防系统越来越受到人们的关注。为保障业主的人身和财产安全，提高居住环境，甲方决定在本次交易中，将社区安防系统作为房屋的一部分进行出售。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中，双方的权利义务，确保交易顺利进行，实现甲乙双方的利益最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）手房：指已经取得房屋所有权证，且未办理过抵押、查封等权利限制的二手房。

（2）社区安防系统：指为保障小区业主的人身和财产安全，由物业管理公司负责安装、维护的各类安防设施，包括但不限于门禁系统、监控系统、报警系统等。

3.2关键词解释：

（1）房屋：指甲方出售给乙方的手房，包括房屋本体及其附属设施。

（2）交易：指甲方将房屋出售给乙方的行为。

（3）价格：指甲方出售房屋所收取的金额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。

（3）甲方有义务确保房屋质量符合国家相关标准，并对房屋存在的质量问题负责修复。

（4）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

（3）乙方有义务在办理房屋过户手续时，提供合法、有效的身份证明文件。

（4）乙方有义务遵守物业管理规定，共同维护社区安防系统的正常运行。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____日内将房屋交付给乙方。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为：____________________

5.3合同履行方式：

（1）甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方。

（2）甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满，且双方已完成合同约定的权利义务；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；

（2）双方在接到解除合同通知之日起____日内，就解除合同的有关事宜达成一致意见。

6.4终止后果：

（1）合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的权利义务；

（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款；

（3）合同解除后，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋总价款：人民币______元整。

（2）税费：根据国家相关政策，乙方应支付的相关税费。

（3）社区安防系统费用：人民币______元整，包括系统安装费、维护费等。

（4）其他费用：包括但不限于房屋交接费、过户手续费等。

7.2支付方式：

（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款。

（2）税费支付：乙方应在办理过户手续前，支付全部税费。

（3）社区安防系统费用支付：乙方应在签订合同后____日内，支付社区安防系统费用。

7.3支付时间：

（1）首付款支付：乙方应在签订合同后____日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的_____%。

（2）尾款支付：乙方应在办理过户手续前支付尾款，尾款金额为房屋总价款的_____%。

7.4支付条款：

（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付购房款。

（2）