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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房购房定金及物业费支付合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系甲方与乙方就二零二五年度手房购房定金及物业费支付事宜达成的一致意见，旨在明确双方的权利与义务，确保购房款项的顺利支付，维护双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.手房：指乙方在签订本合同时已取得房屋所有权证的二手房。

2.定金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的款项，作为购房款的预付款。

3.物业费：指乙方在购房后，根据物业管理规定，向物业管理公司支付的费用。

3.2关键词解释

1.合同：指本合同文本，包括合同及附件。

2.履行：指甲方按照合同约定向乙方提供房屋，乙方按照合同约定支付购房款及物业费。

3.终止：指本合同因特定原因无法继续履行，经双方协商一致解除本合同。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及物业费。

2.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方交付符合合同约定的房屋。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款及物业费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同生效后，按照合同约定支付购房款及物业费。

2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方交付符合合同约定的房屋。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行。

3.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行时，一方应向对方提供相关证明材料。

3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知对方，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.4终止后果

1.本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括房屋交付、购房款及物业费的退还等。

2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房定金：乙方应向甲方支付人民币______元作为购房定金，该定金在房屋交付时转为购房款的一部分。

2.购房款：乙方应按照合同约定的房屋总价支付购房款，支付方式详见7.2条款。

3.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业费，支付方式详见7.2条款。

7.2支付方式

1.购房定金：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

2.购房款：乙方应按照合同约定的分期付款计划支付购房款，具体支付时间及金额详见7.3条款。

3.物业费：乙方应每年在物业管理公司规定的缴费期限内，通过银行转账或现金支付方式缴纳物业费。

7.3支付时间

1.购房定金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付购房定金。

2.购房款：乙方应按照合同约定的分期付款计划，在房屋交付前完成所有购房款的支付。

3.物业费：乙方应在每年物业管理公司规定的缴费期限内支付物业费。

7.4支付条款

1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到款项后____个工作日内予以确认。

2.甲方收到款项后，应及时开具收款凭证，并妥善保管。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未在合同约定的期限内交付房屋的，应向乙方支付