二零二五年度手房转让合同书：附带原业主装修材料回收及补偿协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房转让合同书：附带原业主装修材料回收及补偿协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买方）：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写其全称）

地址：（填写相关方详细地址）

联系人：（填写相关方联系人姓名）

联系电话：（填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

甲方与乙方本着互利共赢的原则，经协商一致，达成如下协议，以明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指位于（填写房屋所在地）的房屋，包括房屋本体及其附属设施。

2.装修材料：指甲方在房屋装修过程中所使用的各种建筑材料、装饰材料等。

3.2关键词解释：

1.本合同书：指本合同编号为_________的二零二五年度手房转让合同书。

2.装修材料回收：指甲方在乙方购买房屋后，将原业主装修材料无偿转让给乙方。

3.补偿：指甲方因装修材料回收给乙方带来的损失，甲方应给予乙方相应的经济补偿。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.甲方应保证所出售房屋及装修材料的质量，如因房屋或装修材料质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应责任。

3.甲方应按照本合同约定，将原业主装修材料无偿转让给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及装修材料。

2.乙方应按照本合同约定支付购房款。

3.乙方应妥善保管和使用装修材料，如因乙方原因造成装修材料损坏，乙方应承担相应责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋及装修材料交付时间为（填写具体日期）。

5.2合同履行地点：

房屋及装修材料交付地点为（填写具体地址）。

5.3合同履行方式：

1.甲方应将房屋及装修材料交付给乙方，乙方应按照本合同约定支付购房款。

2.甲方应将原业主装修材料无偿转让给乙方，乙方应妥善保管和使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除本合同；

2.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.解除合同前，双方应就解除合同的事宜进行协商；

2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务；

2.合同解除后，因合同解除而产生的损失，由责任方承担。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋转让费：包括房屋的成交价格及税费等。

2.装修材料回收费：包括装修材料的评估价值及乙方应得的补偿金额。

3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、律师费等。

7.2支付方式

1.房屋转让费：乙方应于合同签订之日起（填写具体日期）内，将房屋转让费支付至甲方指定账户。

2.装修材料回收费：甲方应在乙方支付房屋转让费后（填写具体日期）内，将装修材料回收费支付至乙方指定账户。

7.3支付时间

1.房屋转让费：乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付房屋转让费。

2.装修材料回收费：甲方应在乙方支付房屋转让费后的第二个工作日内支付装修材料回收费。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的房屋转让费后，向乙方出具收款凭证。

2.乙方应在支付装修材料回收费后，向甲方索取支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定时间交付房屋及装修材料，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让费的（填写百分比）。

2.若甲方提供的房屋及装修材料存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任或赔偿损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定时间支付房屋转让费，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让费的（填写百分比）。

2.若乙方未按合同约定妥善保管和使用装修材料，造成装修材料损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式：违约金=违约金额×（填写百分比）。

2.赔偿损失的计算方式：赔偿损失=实际损失金额×（填写百分比）。

3.违约金和赔偿损失应一次