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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度智慧小区物业服务标准化合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.合同双方名称
1.2.合同双方法定代表人
1.3.合同双方联系方式
2.合同签订时间及地点
3.合同期限
4.智慧小区物业服务内容
4.1.安全管理
4.1.1.24小时巡逻
4.1.2.设备安全检查
4.1.3.消防安全管理
4.2.环境卫生
4.2.1.公共区域清洁
4.2.2.园林绿化养护
4.2.3.垃圾分类处理
4.3.设施设备维护
4.3.1.供水、供电、供气设施维护
4.3.2.电梯、消防等设备维护
4.3.3.管道、线路等设备维护
4.4.停车管理
4.4.1.停车收费管理
4.4.2.停车秩序维护
4.4.3.停车设施维护
4.5.客服服务
4.5.1.接待业主咨询
4.5.2.处理业主投诉
4.5.3.传达业主意见
5.物业服务收费标准及支付方式
5.1.物业服务收费标准
5.2.物业服务收费项目
5.3.物业服务收费支付方式
6.业主权利及义务
6.1.业主权利
6.1.1.享有物业服务
6.1.2.参与小区管理
6.1.3.监督物业服务
6.2.业主义务
6.2.1.支付物业服务费用
6.2.2.遵守小区管理制度
6.2.3.维护小区公共秩序
7.物业服务合同履行及违约责任
7.1.合同履行
7.2.违约责任
7.2.1.业主违约责任
7.2.2.物业服务企业违约责任
8.争议解决
8.1.争议解决方式
8.2.争议解决机构
9.合同解除及终止
9.1.合同解除条件
9.2.合同终止条件
10.合同附件
11.合同生效及变更
12.合同签订及生效日期
13.合同份数及保管
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：智慧小区业主委员会
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.合同签订时间及地点
本合同于2024年3月15日，在市区路号物业管理办公室签订。
3.合同期限
本合同期限自2024年3月16日起至2027年3月15日止。
4.智慧小区物业服务内容
4.1安全管理
4.1.124小时巡逻
乙方应安排专职安保人员，对小区进行24小时巡逻，确保小区安全。
4.1.2设备安全检查
乙方应定期对小区内的消防、电梯、监控等设备进行安全检查，确保设备正常运行。
4.1.3消防安全管理
乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防演练，确保消防设施完好，提高小区消防安全意识。
4.2环境卫生
4.2.1公共区域清洁
乙方负责小区公共区域的日常清洁工作，包括道路、绿化带、垃圾桶等。
4.2.2园林绿化养护
乙方负责小区绿化的日常养护工作，包括浇水、修剪、病虫害防治等。
4.2.3垃圾分类处理
乙方应按照国家相关规定，对小区垃圾进行分类收集和处理。
4.3设施设备维护
4.3.1供水、供电、供气设施维护
乙方负责小区供水、供电、供气设施的日常维护，确保设施正常运行。
4.3.2电梯、消防等设备维护
乙方负责电梯、消防等设备的定期检查和维护，确保设备安全可靠。
4.3.3管道、线路等设备维护
乙方负责小区内管道、线路等设备的定期检查和维护，防止漏水、漏电等事故发生。
4.4停车管理
4.4.1停车收费管理
乙方应按照国家相关规定，对小区停车位进行收费管理。
4.4.2停车秩序维护
乙方负责维护小区停车秩序，确保车辆停放整齐。
4.4.3停车设施维护
乙方负责小区停车设施的日常维护，如车位划线、车位指示牌等。
4.5客服服务
4.5.1接待业主咨询
乙方应设立客服中心，负责接待业主咨询，及时解答业主疑问。
4.5.2处理业主投诉
乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉，保障业主合法权益。
4.5.3传达业主意见
乙方应定期收集业主意见，及时向业主委员会反馈，共同维护小区和谐。
5.物业服务收费标准及支付方式
5.1物业服务收费标准
本合同约定的物业服务收费标准为每月每平方米2元人民币。
5.2物业服务收费项目
本合同约定的物业服务收费项目包括：物业管理费、公共区域清洁费、绿化养护费、设备维护费、停车管理费等。
5.3物业服务收费支付方式
业主应于每月的1日至5日内，将物业服务费用支付至乙方指定的账户。
6.业主权利及义务
6.1业主权利
6.1.1享
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