房屋赠与合同书范文2025年.docx

房屋赠与合同书范文2025年通用

合同编号：__________

房屋赠与合同书

赠与人：

姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

住址：____________

受赠人：

姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

住址：____________

鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号

1.2房屋所有权证号：____________

1.3房屋性质：____________

1.4房屋面积：____________平方米

1.5房屋现状：____________

第二条赠与条件

2.1赠与人保证对其赠与的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等权利义务关系。

2.2受赠人接受赠与的房屋后，应依法承担相应的税费、物业管理费等相关费用。

第三条赠与方式

3.1赠与人自愿将其拥有的房屋赠与给受赠人，受赠人接受赠与。

3.2本合同签订后，赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给受赠人。

第四条赠与房屋的交付

4.1赠与房屋的交付时间：本合同签订后______日内。

4.2赠与人应保证赠与房屋及附属设施的正常使用，确保水、电、燃气等配套设施齐全。

4.3受赠人应按照约定时间接收赠与房屋，并承担房屋交付后的保管责任。

第五条权利和义务

5.1赠与人应保证赠与房屋的所有权归其所有，不存在任何法律纠纷。

5.2赠与人应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并将房屋所有权转移给受赠人。

5.3受赠人接受赠与房屋后，应依法承担房屋的维修、保养等费用。

5.4受赠人不得将赠与房屋进行出租、抵押、转让等行为，否则赠与人有权要求受赠人承担相应法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至赠与房屋所有权转移完毕之日止。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.赠与人身份证明复印件

3.受赠人身份证明复印件

4.房屋现状说明

5.赠与房屋过户所需的相关税费支付凭证

6.物业管理费支付凭证

7.水、电、燃气等配套设施费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.赠与人未按约定时间完成房屋过户手续，延迟交付房屋的，视为违约。

2.赠与人未能保证赠与房屋的所有权归其所有，存在法律纠纷的，视为违约。

3.受赠人未按约定时间接收赠与房屋，延迟保管的，视为违约。

4.受赠人将赠与房屋进行出租、抵押、转让等行为的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指愿意将其房屋所有权赠与他人的自然人或者法人。

2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人或者法人。

3.房屋所有权证：指赠与房屋的所有权凭证。

4.过户手续：指将房屋所有权从赠与人转移至受赠人的手续。

5.物业管理费：指赠与房屋所在小区的物业服务费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到赠与人延迟交付房屋的情况，受赠人可以与赠与人协商延长交付时间，协商不成的，受赠人可以依法要求赠与人承担违约责任。

2.遇到赠与人无法保证赠与房屋所有权归其所有的情况，受赠人可以拒绝接受赠与，并要求赠与人承担违约责任。

3.遇到受赠人延迟接收赠与房屋的情况，赠与人可以与受赠人协商延长保管时间，协商不成的，赠与人可以依法要求受赠人承担违约责任。

4.遇到受赠人将赠与房屋进行出租、抵押、转让等行为的情况，赠与人可以要求受赠人立即停止违约行为，并依法要求受赠人承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.赠与人出于对受赠人的关爱，愿意将其房屋赠与受赠人。

2.受赠人因特殊原因需要接受赠与房屋，以解决居住问题。

3.赠与人与受赠人为直系亲属或者具有其他紧密关系。

4.赠与人希望通过赠与房屋的方式，帮助受赠人改善生活条件。