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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度生态住宅小区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费结算周期

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任

4.2维修养护流程

4.3维修养护费用

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全责任划分

5.3应急预案

6.物业绿化与环境卫生

6.1绿化养护标准

6.2环境卫生标准

6.3环境卫生检查与处理

7.物业投诉与处理

7.1投诉渠道

7.2投诉处理流程

7.3投诉处理时限

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业维护费用

9.物业公共设施与设备

9.1公共设施与设备清单

9.2公共设施与设备维护

9.3公共设施与设备更新

10.物业合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同续签

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理公司

1.1.2物业管理方住所：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：生态住宅小区业主委员会

1.2.2业主方住所：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域范围：包括住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等

2.1.2物业管理区域面积：总计平方米

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常物业管理服务

2.2.2绿化养护服务

2.2.3环境卫生服务

2.2.4安全管理服务

2.2.5设施设备维护服务

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准

2.3.2物业管理服务标准应满足业主合理需求

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.1.1住宅楼物业管理费：每平方米每月元

3.1.2商业楼物业管理费：每平方米每月元

3.1.3地下车库物业管理费：每平方米每月元

3.2物业管理费缴纳方式

3.2.1业主应按时缴纳物业管理费

3.2.2物业管理费缴纳方式为银行转账或现金支付

3.3物业管理费结算周期

3.3.1物业管理费结算周期为每月一次

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任

4.1.1物业管理方负责小区公共设施的维修与养护

4.1.2业主负责自用设施的维修与养护

4.2维修养护流程

4.2.1业主提出维修养护需求

4.2.2物业管理方及时安排维修养护人员

4.2.3维修养护完成后，业主进行验收

4.3维修养护费用

4.3.1公共设施的维修养护费用由物业管理费中支出

4.3.2业主自用设施的维修养护费用由业主自行承担

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.1.1建立健全安全管理制度，确保小区安全

5.1.2定期开展安全检查，消除安全隐患

5.2安全责任划分

5.2.1物业管理方负责小区公共区域的安全管理

5.2.2业主负责自用区域的安全管理

5.3应急预案

5.3.1制定应急预案，应对突发事件

5.3.2定期组织应急演练，提高应急处置能力

6.物业绿化与环境卫生

6.1绿化养护标准

6.1.1按照国家相关标准进行绿化养护

6.1.2定期修剪、施肥、浇水，保持绿化景观

6.2环境卫生标准

6.2.1按照国家相关标准进行环境卫生管理

6.2.2定期清理垃圾、擦拭公共设施，保持环境卫生

6.3环境卫生检查与处理

6.3.1定期进行检查，发现问题及时处理

6.3.2对违反环境卫生规定的行为进行制止和纠正

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.1.1业主应按照设计用途使用物业，不得擅自改变物业结构和使用功能

8.1.2业主在使用物业时