二零二四年度美食街门面店铺部分转租经营协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度美食街门面店铺部分转租经营协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订双方

1.6合同签订主体

2.经营范围及内容

2.1经营范围

2.2经营内容

2.3经营期限

3.转租门面信息

3.1转租门面位置

3.2转租门面面积

3.3转租门面结构

3.4转租门面配套设施

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3保证金金额

5.4保证金用途及退还

6.产权及使用权

6.1产权归属

6.2使用权转移

6.3产权变更

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1转租条件

11.2不可抗力

11.3通知与送达

12.合同附件

12.1附件一：门面信息明细表

12.2附件二：租金支付明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署人身份证明

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度美食街门面店铺部分转租经营协议

1.2合同编号：G1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道

1.5合同签订双方：

1.5.1出租方：餐饮管理有限公司

1.5.2承租方：小吃店

1.6合同签订主体：

1.6.1出租方主体资格：具有独立法人资格，营业执照注册号为X。

1.6.2承租方主体资格：具有独立法人资格，营业执照注册号为X。

2.经营范围及内容

2.1经营范围：本合同约定范围内的美食街门面店铺，主要从事各类小吃、饮品、糕点等食品的经营。

2.2经营内容：具体经营项目包括但不限于麻辣烫、烧烤、奶茶、咖啡、甜品等。

2.3经营期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.转租门面信息

3.1转租门面位置：市区美食街A栋1号

3.2转租门面面积：50平方米

3.4转租门面配套设施：独立水电气，中央空调，厨房设备等。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

4.2

租金支付方式：每月租金应于每月5日前支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间：每月5日为租金支付截止日期。

4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自2027年起每年根据市场行情调整。

5.押金及保证金

5.1押金金额：人民币5,000元。

5.2押金退还条件：承租方在合同期满或提前解除合同时，无违约行为，且已结清所有费用。

5.3保证金金额：人民币2,000元。

5.4保证金用途及退还：用于弥补可能发生的维修费用或违约金，合同期满后无违约行为，保证金全额退还。

6.产权及使用权

6.1产权归属：本合同约定的门面店铺产权归出租方所有。

6.2使用权转移：出租方将门面店铺的使用权转移给承租方，供其经营使用。

6.3产权变更：未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更门面店铺的产权。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1承租方未按时支付租金；

7.1.2承租方擅自改变门面店铺的结构或用途；

7.1.3承租方违反国家相关法律法规或合同约定；

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。