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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度城市综合体物业管理委托合同1
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.2业主方基本信息
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
3.物业管理服务标准
3.1服务质量标准
3.2服务响应时间
4.物业管理费用
4.1物业管理费用构成
4.2物业管理费用支付方式
5.物业管理合同期限
5.1合同起始日期
5.2合同终止日期
6.物业管理方权利与义务
6.1物业管理方权利
6.2物业管理方义务
7.业主方权利与义务
7.1业主方权利
7.2业主方义务
8.物业管理费用调整
8.1调整原则
8.2调整程序
9.物业管理争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.违约责任
11.1违约责任承担
11.2违约责任赔偿
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容明细
13.2附件二：物业管理费用明细
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司
1.1.2物业管理方法定代表人：
1.1.3物业管理方地址：市区路号
1.1.4物业管理方联系电话：0215678
1.2业主方基本信息
1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司
1.2.2业主方法定代表人：
1.2.3业主方地址：市区路号
1.2.4业主方联系电话：02187654321
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.1.1物业管理区域名称：城市综合体
2.1.2物业管理区域面积：100,000平方米
2.1.3物业管理区域包含建筑物：栋住宅楼、栋办公楼、栋商业楼
2.2物业管理内容
2.2.1住宅楼物业管理
2.2.2办公楼物业管理
2.2.3商业楼物业管理
2.2.4公共区域清洁与维护
2.2.5保安与消防管理
2.2.6设施设备维护与管理
3.物业管理服务标准
3.1服务质量标准
3.1.1住宅楼室内环境整洁，无安全隐患
3.1.2办公楼室内环境整洁，无噪音干扰
3.1.3商业楼室内环境整洁，无卫生死角
3.2服务响应时间
3.2.124小时紧急维修服务
3.2.2一般性维修服务在2小时内响应
3.2.3报修事项在24小时内完成处理
4.物业管理费用
4.1物业管理费用构成
4.1.1物业管理服务费
4.1.2公共设施设备维护费
4.1.3保安消防服务费
4.2物业管理费用支付方式
4.2.1按月支付
4.2.2每季度结算一次，提前支付
4.2.3银行转账支付
5.物业管理合同期限
5.1合同起始日期：2024年1月1日
5.2合同终止日期：2027年12月31日
6.物业管理方权利与义务
6.1物业管理方权利
6.1.1收取物业管理费用
6.1.2对违反物业管理规定的行为进行处理
6.1.3对物业管理区域内的公共设施设备进行维护和管理
6.2物业管理方义务
6.2.1提供符合合同约定的物业管理服务
6.2.2维护业主合法权益
6.2.3定期向业主报告物业管理情况
8.物业管理费用调整
8.1调整原则
8.1.1物业管理费用调整应遵循公平、合理、公开的原则。
8.1.2调整应考虑物业管理服务成本的变化、市场物价指数等因素。
8.2调整程序
8.2.1物业管理方提出调整方案，并提前一个月向业主方公示。
8.2.2业主方在收到公示后十五日内，可提出书面意见或建议。
8.2.3物业管理方与业主方协商一致后，调整方案生效。
9.物业管理争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应通过友好协商解决争议。
9.1.2协商不成的，可提交物业管理委员会调解。
9.1.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
9.2.1物业管理委员会由业主代表、物业管理方代表和社区代表组成。
9.2.2物业管理委员会的设立和运作规则由双方另行约定。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后三十日内未纠正的。
10.1.2合同约定的其他解除条件。
10.2合同终止条件
10.2.1合同期限届满，双方无续约意愿。
10.2.2合同约定
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