上海物业管理合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海物业管理合同范例二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：上海物业管理公司

甲方地址：上海市浦东新区世纪大道2000号

甲方联系方式：0215678

法定代表人（如有）：

乙方（业主方）：

乙方名称：上海某小区业主委员会

乙方地址：上海市浦东新区世纪大道1000号

乙方联系方式：02187654321

法定代表人（如有）：

一、物业管理服务内容

1.物业管理范围

乙方委托甲方对位于上海市浦东新区世纪大道1000号的某小区进行物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保障、设施设备维护等。

2.物业管理服务标准

甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。

二、物业管理费用

1.物业管理费标准

甲方应向乙方收取物业管理费，收费标准为每平方米每月人民币2元。

2.物业管理费支付方式

乙方应于每月1日前将物业管理费支付至甲方指定账户。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为三年。

2.合同终止

双方可提前一个月书面通知对方终止本合同，但乙方应支付至合同终止之日止的物业管理费。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方整改，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

乙方未按时支付物业管理费的，甲方有权暂停提供物业管理服务，并追究乙方违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的日常管理和维护。

对乙方提供的服务质量进行评估，并向乙方提出改进意见。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的安全、环境和设施设备维护。

配合甲方的工作，及时反馈小区居民的意见和建议。

六、服务质量与监督

1.服务质量标准

乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和甲方的要求。

甲方应定期对乙方提供的服务质量进行评估，并将评估结果反馈给乙方。

2.监督机制

甲方应设立物业管理监督机构，对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。

乙方应接受甲方的监督，并及时整改发现的问题。

七、服务费用支付与结算

1.服务费用标准

物业管理服务费用按照每平方米每月人民币1.5元的标准收取。

甲方应按照合同约定的时间支付服务费用。

2.支付方式

甲方应于每月1日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

乙方应在收到服务费用后出具相应的收据。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业管理合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业管理合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决