土地使用权抵押借款合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地使用权抵押借款合同二零二五年

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权抵押描述

1.土地使用权信息

土地使用权名称为______，位于______（详细地址），土地使用证号为______。

土地使用权面积：______平方米，土地用途：______。

乙方同意将其土地使用权抵押给甲方作为借款的担保。

2.抵押期限

土地使用权抵押期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

乙方保证在抵押期限内不得擅自处置土地使用权，包括但不限于转让、出租、抵押等行为。

二、借款金额与利率

1.借款金额

本合同借款金额为人民币______元整（大写：______）。

甲方同意向乙方提供上述借款。

2.借款利率

借款利率为______%，按年利率计算，乙方应按月支付利息。

三、还款方式与期限

1.还款方式

乙方应按月偿还借款本金及利息，具体还款日期为每月______日。

乙方应按时足额偿还借款，如逾期还款，甲方有权按逾期金额的______%收取滞纳金。

2.还款期限

本合同借款期限为______年，借款总额应于借款期限届满之日起______个工作日内一次性还清。

四、抵押权实现与处置

1.抵押权实现

如乙方未按合同约定偿还借款，甲方有权依法实现抵押权，处置抵押的土地使用权。

甲方处置抵押土地使用权所得款项，优先用于偿还借款本金及利息。

2.抵押权处置

甲方处置抵押土地使用权所得款项，扣除借款本金、利息及处置费用后，剩余款项应退还乙方。

乙方同意甲方有权在实现抵押权后，将抵押土地使用权依法转让或处置。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方抵押的土地使用权进行监管，确保其价值不因乙方行为而减少。

有权在乙方违约时，依照法律规定处置土地使用权。

义务：

按照合同约定履行借款义务，按时支付利息和本金。

不得擅自改变土地使用权的用途，未经甲方同意不得进行转让或抵押。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据合同约定使用抵押的土地使用权。

在合同约定的期限内，乙方有权要求甲方解除抵押或提前还款。

义务：

保持土地使用权的完整性和价值，不得损害甲方抵押权的实现。

按照合同约定使用土地使用权，不得进行违法建设或经营活动。

六、抵押权变更与解除

1.抵押权变更

如双方协商一致，可以对抵押的土地使用权进行变更，包括但不限于抵押范围的调整。

抵押权变更需签订补充协议，并办理相应的登记手续。

2.抵押权解除

借款本息全部清偿后，抵押权自动解除。

甲方在收到乙方解除抵押的书面申请后，应及时办理抵押权注销手续。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1.通知

任何通知、函件或其它文件，除另有规定外，均应以书面形式，通过挂号邮寄或直接送达对方。

2.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部清偿及抵押权解除之日终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款