二零二四年度物业服务管理合同模板下载.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业服务管理合同模板2

本合同目录一览

第一条物业服务项目及范围

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理服务标准

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理费

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

第四条物业服务人员

4.1物业服务人员配置

4.2物业服务人员培训

4.3物业服务人员绩效考核

第五条物业维修与保养

5.1物业维修项目

5.2物业保养项目

5.3物业维修与保养标准

第六条物业安全与管理

6.1物业安全保障措施

6.2物业管理区域内禁止行为

6.3突发事件应急预案

第七条物业费用收缴与管理

7.1物业费用收缴方式

7.2物业费用管理与使用

7.3物业费用公示制度

第八条业主权益与义务

8.1业主权益保障

8.2业主义务履行

8.3业主违规行为处理

第九条物业服务沟通与协调

9.1物业服务投诉与处理

9.2物业服务信息公示

9.3物业服务协调机制

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决方式

第十二条争议解决

12.1争议类型

12.2争议解决方式

12.3争议解决时间限制

第十三条合同的生效、终止与续签

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续签程序

第十四条其他约定

14.1合同的解释权

14.2合同的附件

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条物业服务项目及范围

1.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区、公共设施等。

1.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：建筑物及附属设施的日常维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、停车管理、公共设施设备维修保养等。

1.3物业管理服务标准

根据我国相关法律法规及行业标准，结合物业管理区域的实际情况，双方约定如下物业管理服务标准：

（1）建筑物及附属设施的日常维护保养：保持建筑物及附属设施的良好状态，确保其正常使用功能；

（2）环境卫生管理：保持物业管理区域内的环境卫生，实行垃圾袋装化，定时清理垃圾，保证垃圾分类投放；

（3）绿化养护：对物业管理区域内的绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治等，保持绿化植物的生长势；

（4）公共秩序维护：制定并执行物业管理区域内的公共秩序维护措施，确保业主的人身财产安全；

（5）消防安全管理：制定并执行物业管理区域内的消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，保障消防设施设备完好有效；

（6）装饰装修管理：对物业管理区域内的装饰装修活动进行监督管理，确保装修工程质量；

（7）停车管理：合理规划停车位，实行停车收费制度，确保停车场秩序井然；

（8）公共设施设备维修保养：对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维修保养，确保其正常使用。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同开始日期起计算。

2.2合同结束日期

合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签有效期为____年。

第三条物业管理费

3.1物业管理费标准

物业管理费的标准为每平方米____元/月。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费按月支付，业主应在每月的____日前将当月物业管理费支付至物业管理公司指定的账户。

3.3物业管理费调整机制

如遇政策调整、市场变化等因素，导致物业管理成本发生较大变动，双方可协商调整物业管理费标准。调整机制如下：

（1）双方共同组成物业管理费调整小组，负责审核物业管理成本变动情况；

（2）调整小组根据实际情况，提出物业管理费调整方案，提交业主大会审议；

（3）业主大会审议通过后，双方签订《物业管理费调整协议》，并予以公示。

第八条业主权益与义务

8.1业主权益保障

（1）按照合同约定，接受物业服务企业提供的服务；

（2）提议召开业主大会，并对物业管理事项作出决定；

（3）监督物业管理企业的管理工作，并提出意见和建议；

（4）依法依规参与物业共用部位和共用设施设备的管理；

（5）享有合同约定的其他权益。

8.2业主义务履行

（1）遵守物业管理区域内各项管理制度和业主公约；

（2）按照约定支付物业管理费及其他相关费用；