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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度厦门住宅租赁合同，含租金调整条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款日期

4.4欠款处理

5.租金调整条款

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还流程

7.房屋使用及维护

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

7.4故意损坏赔偿

8.房屋维修

8.1维修责任

8.2维修费用

8.3维修期限

9.水电煤气等费用

9.1费用承担

9.2费用支付方式

9.3费用结算

10.房屋租赁期间的禁止事项

10.1禁止事项

10.2违约责任

11.房屋租赁期间的变更事项

11.1变更事项

11.2变更通知

11.3变更手续

12.合同解除及终止

12.1解除条件

12.2解除通知

12.3解除手续

12.4合同终止

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2承租人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：厦门市思明区路号单元

2.2房屋结构：多层住宅，建筑面积100平方米

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋设施及设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、床、衣柜等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付前一个月租金

4.3付款日期：每月1日

4.4欠款处理：如承租人未按时支付租金，应自逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金

第五条租金调整条款

5.1调整条件：租金调整需符合国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整

5.2调整方式：租金调整采用市场调价法，根据厦门市租金指导价进行调整

5.3调整通知：租金调整后，出租人应在调整生效前一个月书面通知承租人

第六条房屋押金

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金支付方式：承租人入住时一次性支付

6.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租人应于退房时向出租人退还押金

6.4押金退还流程：退房时，双方应共同对房屋进行检查，如无损坏，出租人应在3个工作日内退还押金

第七条房屋使用及维护

7.1使用范围：承租人仅限于自用，不得转租、转借、转卖或改变房屋结构

7.2使用限制：不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品

7.3维护责任：房屋及设施的日常维护由承租人负责，如损坏，承租人需负责修复或赔偿

7.4故意损坏赔偿：承租人如故意损坏房屋或设施，需赔偿实际损失

第八条房屋维修

8.1维修责任：房屋主体结构、配套设施及公共设施的维修责任由出租人承担；房屋内部设施的维修责任由承租人承担。

8.2维修费用：维修费用按照实际发生计算，双方协商确定合理分担比例。

8.3维修期限：出租人应在接到承租人维修通知后3个工作日内安排维修，特殊情况下可适当延长，但最长不得超过7个工作日。

第九条水电煤气等费用

9.1费用承担：租赁期间的水电煤气费用由承租人承担，按实际使用量结算。

9.2费用支付方式：承租人应在每月5日前支付上月的水电煤气费用。

9.3费用结算：费用结算以抄表数据为准，双方应共同确认抄表数据无误。

第十条房屋租赁期间的禁止事项

10.1禁止事项：禁止在房屋内进行赌博、卖淫、吸毒等违法犯罪活动。

10.2违约责任：如承租人违反禁止事项，出租人有权立即终止合同，并要求承租人承