房屋租赁的合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁的合同书范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋结构为______，面积______平方米。

2.房屋设施要求

房屋应符合国家安全、卫生标准，并符合甲方对房屋的特定要求。

乙方在使用过程中应爱护房屋及设施，如有损坏，应承担相应的维修责任。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。

租金支付方式为______（如：每月一付、季度一付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋钥匙后______个工作日内支付首月租金。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、权利义务

1.甲方权利义务

甲方负责房屋的维护保养，确保房屋及设施处于良好状态。

甲方有权在租赁期满后收回房屋。

2.乙方权利义务

乙方应按照合同约定按时支付租金。

乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。

乙方应爱护房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋安全及乙方遵守租赁合同。

有权在租赁期满后收回房屋，并要求乙方按照合同约定进行房屋恢复。

义务：

在租赁期间，负责房屋的基本维修和保养。

为乙方提供租赁房屋的钥匙，并确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，享有房屋的使用权，并有权对房屋进行合理使用。

有权在租赁期满后，根据合同约定，选择续租或搬离。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证租金的及时性。

负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。

六、房屋检查与维护

1.检查方式

乙方应在入住时对房屋进行全面检查，并在入住记录中注明房屋现状。

甲方应在租赁期满前对房屋进行检查，确认乙方是否按照合同约定进行了维护。

2.维护标准

房屋的维护标准以合同约定和房屋原有状况为准。

如乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

七、付款方式与期限

1.首付款

本合同签订后，乙方应在______个工作日内支付首付款，金额为______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

乙方应在签订合同后支付保证金，金额为______元（大写：______），租赁期满后无损坏房屋及其他违约行为，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按时退还保证金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方在租赁期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿，赔偿金额以实际损失为准。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超