二零二四年度老旧小区物业与业主改造升级合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老旧小区物业与业主改造升级合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.合同双方基本信息

3.项目概况

4.改造升级目标

5.改造升级范围及内容

6.改造升级工程进度安排

7.改造升级工程费用及支付方式

8.改造升级工程质量及验收标准

9.业主权益保障

10.物业服务内容

11.物业服务费用及收费标准

12.争议解决方式

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

2.合同双方基本信息

2.1甲方（业主）：小区业主大会

2.2乙方（物业服务企业）：物业服务企业

2.3甲方负责人：

2.4乙方负责人：

3.项目概况

3.1项目名称：小区二零二四年度老旧小区物业与业主改造升级项目

3.2项目地点：市区小区

3.3项目规模：总面积约万平方米

3.4项目内容：包括小区道路、绿化、照明、供水、供电、排水、消防等基础设施的改造升级。

4.改造升级目标

4.1提升小区居住环境，改善业主生活品质

4.2提高小区物业管理水平，确保小区设施安全、稳定运行

4.3降低小区物业管理成本，提高物业服务质量

5.改造升级范围及内容

5.1小区道路改造：包括道路平整、修复、排水系统完善等

5.2绿化改造：包括绿化景观设计、植物配置、绿化设施更新等

5.3照明改造：包括路灯更新、公共区域照明设施完善等

5.4供水、供电、排水改造：包括管道更新、设施更新、设备升级等

5.5消防改造：包括消防设施更新、消防通道畅通等

5.6公共区域设施改造：包括健身器材更新、休闲座椅更新等

6.改造升级工程进度安排

6.1项目启动阶段：年月日至年月日

6.2工程实施阶段：年月日至年月日

6.3工程验收阶段：年月日至年月日

6.4工程保修阶段：年月日至年月日

7.改造升级工程费用及支付方式

7.1工程总费用：人民币万元整

7.2支付方式：甲方按照工程进度分期支付，具体支付节点及金额如下：

7.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元整

7.2.2中期付款：工程实施阶段完成%后支付人民币万元整

7.2.3尾款：工程验收合格后支付人民币万元整

7.2.4保修金：工程保修期间支付人民币万元整，保修期满后无质量问题，无息退还甲方。

8.改造升级工程质量及验收标准

8.1工程质量标准：按照国家及行业相关质量标准执行，确保工程质量符合设计要求。

8.2验收标准：

8.2.1工程施工完毕后，由甲方、乙方及相关部门共同进行验收。

8.2.2验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。

8.2.3验收不合格的工程，乙方应在规定时间内进行整改，直至合格。

9.业主权益保障

9.1乙方应确保业主在改造升级过程中的合法权益不受侵害。

9.2乙方应设立专门的投诉渠道，接受业主对改造升级工程的意见和建议。

9.3乙方应定期向业主公布改造升级工程的进展情况，确保业主知情权。

10.物业服务内容

10.1乙方负责小区的日常物业管理服务，包括但不限于：

10.1.1小区环境卫生管理

10.1.2小区公共设施维护

10.1.3小区安全保障

10.1.4小区业主投诉处理

10.1.5小区绿化养护

11.物业服务费用及收费标准

11.1物业服务费用根据《物业管理条例》及相关规定执行。

11.2收费标准如下：

11.2.1小区住宅物业服务费：每平方米每月人民币元。

11.2.2小区非住宅物业服务费：每平方米每月人民币元。

11.2.3具体收费标准以实际测量面积为准。

12.争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同期限为年，自合同生效之日起计算。

13.3合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的物业服务合同。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同期满之日起终止。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念及范围

15.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、监督、咨询、评估