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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型安全标准出租房屋租赁协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2释义

1.3通知和送达

2.租赁物描述

2.1房屋基本情况

2.2房屋设施与设备

2.3房屋使用范围

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整

4.租赁保证金

4.1保证金数额

4.2保证金退还

4.3保证金扣除

5.使用和维护责任

5.1房屋使用规则

5.2保养与维修

5.3房屋损坏赔偿

6.附属设施与公共区域

6.1附属设施使用

6.2公共区域使用

6.3附属设施维护

7.租赁双方的义务和责任

7.1承租人义务

7.2出租人义务

7.3违约责任

8.房屋转让与转租

8.1房屋转让

8.2房屋转租

8.3转租审批

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除合同的条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力事件的通知

12.其他约定

12.1附件与补充协议

12.2合同生效与终止

12.3合同附件

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋使用规则

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语

1.1.1“房屋”指本合同中出租方提供的位于______市______区______路的房屋，房屋产权证号为______。

1.1.2“承租人”指与出租方签订本合同的乙方，即使用上述房屋的个人或单位。

1.1.3“出租方”指与承租人签订本合同的甲方，即房屋的所有权人。

1.1.4“租赁期限”指承租人使用上述房屋的起始日至终止日的期间。

1.1.5“租金”指承租人按照本合同约定向出租方支付的费用。

1.2释义

本合同中未明确约定的术语，按照通常含义理解或相关法律法规的规定执行。

1.3通知和送达

1.3.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。

1.3.2通知送达地址为：甲方______，乙方______。

第二条租赁物描述

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋位于______市______区______路，建筑面积为______平方米，结构为______，层数为______。

2.1.2房屋设施包括：水、电、煤气、网络、空调、热水器等。

2.1.3房屋内现有家具及电器清单详见附件一。

2.2房屋设施与设备

2.2.1房屋内的设施与设备由出租方负责维修保养。

2.2.2承租人使用期间，如因人为损坏或不当使用导致设施设备损坏，由承租人负责维修或赔偿。

2.3房屋使用范围

2.3.1承租人仅限于自用，不得转租、转借或进行任何商业活动。

2.3.2承租人不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何违法活动。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2租金支付方式

3.2.1租金为每月______元，按月支付，每______个月为一个支付周期。

3.2.2承租人应在支付周期开始前______日内支付当月租金。

3.3租金调整

3.3.1如遇政府政策调整或房屋租赁市场波动，出租方有权在提前______个月通知承租人的前提下调整租金。

第四条租赁保证金

4.1保证金数额

4.1.1承租人需在签订本合同之日起______日内向出租方支付保证金，保证金数额为______元。

4.2保证金退还

4.2.1租赁期满或合同解除后，如无违约行为，出租方应在______日内退还承租人保证金。

4.3保证金扣除

4.3.1

如因承租人违约导致房屋损坏或损失，出租方有权从保证金中扣除相应费用。

第五条使用和维护责任

5.1房屋使用规则

5.1.1承租人应按照房屋使用规则使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何违法活动。

5.1.2承租人应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

5.2保养与维修

5.2.1房屋及附属设施的日常保养由承租人负责。

5.2.2房屋及附属设施的维修由出租方负责，但人为损坏除外。

5.3房屋损坏赔偿

5.3.1承租人因违约行为导致房屋损坏，应承担赔偿责任。