二零二四年度物业租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁开始日期

1.3租赁结束日期

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条物业管理及维护

3.1物业管理责任

3.2物业维护责任

3.3维修保养事项

第四条租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2禁止用途

4.3变更用途手续

第五条保险责任

5.1保险购买

5.2保险理赔

5.3保险费用支付

第六条转租条款

6.1允许转租的条件

6.2转租手续

6.3转租通知期限

第七条合同终止与解除

7.1合同终止条件

7.2解除合同的手续

7.3合同终止后的物业归还

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿金额

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点

9.3仲裁费用承担

第十条法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2合同争议的管辖法院

第十一条附件

11.1物业清单

11.2租赁押金支付凭证

11.3租金支付记录

第十二条其他条款

12.1合同修改与补充

12.2通知义务

12.3双方签字盖章

第十三条合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

第十四条双方信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业编号为_______，物业性质为_______（如商业、办公、住宅等），租赁面积为_______平方米。

1.2租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

1.3租赁结束日期

租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。如双方同意续租，应在该租赁期届满前_______个月协商并签订书面续租协议。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金按月支付。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月的_______日，承租人应在此日期前将租金支付至出租人指定的账户。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第三条物业管理及维护

3.1物业管理责任

出租人负责物业的管理工作，包括但不限于物业的日常维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

3.2物业维护责任

承租人在租赁期间应合理使用物业，并负责物业的内部装修和设施设备的日常维护。如因承租人使用不当导致物业及设施设备损坏，承租人应承担相应的维修费用。

3.3维修保养事项

（1）出租人负责的维修保养事项，由出租人承担相关费用；

（2）承租人负责的维修保养事项，由承租人承担相关费用；

（3）双方共同负责的维修保养事项，按各自责任比例承担相关费用。

第四条租赁用途及限制

4.1租赁用途

承租人应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。如需要变更用途，应提前_______个月向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。

4.2禁止用途

承租人不得将物业用于非法用途，不得违反社会公德，不得损害他人合法权益。

4.3变更用途手续

（1）变更用途的详细说明；

（2）相关政府部门出具的批准文件；

（3）其他出租人要求提供的资料。

第五条保险责任

5.1保险购买

承租人应自租赁开始之日起_______个月内，向保险公司购买物业保险，并将保险单副本交予出租人留存。保险金额不得低于物业的实际价值。

5.2保险理赔

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险公司的要求办理理赔手续。

5.3保险费用支付

保险费用由承租人承担。

第六条转租条款

6.1允许转租的条件

承租人在取得出租人书面同意后，可以将其租赁的物业部分或全部转租给第三方。

6.2转租手续

承租人转租物业时，应与第三方签订书面转租协议，并将转租协议副本交予出租人留存。

6.3转租通知期限

承租人转租物业的，应提前_______个月通知出租人。

第八条违约责任

8.1违约行为

一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2违约责任