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山场租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[山场具体地址]的山场合法使用权，乙方有意租赁该山场用于[具体经营用途，如林业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、山场基本情况

1.地理位置：该山场坐落于[详细地理位置描述，精确到村、组及四至界限]，其四至范围为：东至[具体边界标识，如某条河流、道路或其他明显标志物]，西至[相应标识]，南至[标识]，北至[标识]。

2.面积：经双方实地测量并确认，山场总面积为[X]亩（以实际测量为准，测量费用由[双方协商确定承担方]承担）。

3.现状：山场目前主要植被为[列举主要植被类型]，现有设施包括[如有，详细说明，如简易房屋、灌溉设施等]。

二、租赁用途

乙方租赁该山场仅用于[明确约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变山场用途。若乙方需对山场用途进行调整，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意并报相关部门审批通过后方可实施。

三、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期归还山场。如乙方需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.交付时间：甲方应于[交付日期]前将山场按现状交付给乙方，双方应共同签署山场交付确认书，确认山场交付时的状态。

四、租金及支付方式

1.租金标准：山场租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金价格在租赁期限内[是否调整，如调整，明确调整方式及周期，例如每[X]年递增[X]%]。

2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期，如每年1月1日前]向甲方支付当年租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户，注明账户信息]。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照合同约定收取租金。

监督乙方按照合同约定用途合理使用山场，如发现乙方擅自改变山场用途或进行破坏性行为，有权要求乙方限期整改，乙方拒不整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.义务

保证对出租山场拥有合法的使用权及出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用山场，不存在任何权属纠纷或第三方主张权利的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山场，甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

协助乙方办理与山场经营相关的手续（如林业采伐许可证、养殖许可证等，所需费用由乙方承担），提供必要的证明文件及协助工作，但因乙方自身原因无法办理相关手续的除外。

在租赁期间，不得无故干扰乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定用途对山场进行自主经营、管理和收益，有权在山场内进行合法的生产经营活动，包括但不限于种植、养殖、建设必要的生产设施等（需符合相关法律法规及政策规定，并办理相应审批手续）。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行相应义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

2.义务

按照合同约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方在山场的投入及设施等甲方有权自行处置以抵偿租金及损失。

按照合同约定用途合理使用山场，不得擅自改变山场用途或进行破坏性行为。在租赁期间，乙方应保护山场的生态环境，不得进行过度开采、污染等损害山场资源及环境的活动。如因乙方原因导致山场受损或产生环境污染等问题，乙方应负责修复并承担相应法律责任及赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。

在租赁期间，负责山场的日常管理和维护工作，包括但不限于防火、防盗、病虫害防治等。如因乙方管理不善导致山场发生火灾、被盗或病虫害蔓延等事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

在山场内进行建设活动（如建设房屋、道路、灌溉设施等），应提前向甲方书面报告建设方案，并按照相关法律法规规定办理审批手续。建设活动应符合安全、环保等要求，建设费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，对于可移动设施，乙方可自行拆除并清理现场；对于不可移动设施，乙方不得擅自拆除，应无偿移交给甲方，但