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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度地产项目物业管理与品牌推广合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1项目名称

1.2双方名称及法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.项目概述

2.1项目位置

2.2项目规模

2.3项目性质

2.4项目业主

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理标准

3.3物业管理费用

3.4物业管理期限

3.5物业管理责任

4.物业服务项目

4.1安全保卫服务

4.2环境卫生服务

4.3建筑维护保养服务

4.4公共设施维护服务

4.5客户服务

5.物业管理费用结算

5.1费用构成

5.2结算方式

5.3付款期限

5.4逾期付款责任

6.物业管理服务质量监督

6.1质量监督机构

6.2质量监督方式

6.3质量投诉处理

6.4质量改进措施

7.物业管理合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更或解除程序

7.4合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

8.4违约争议解决

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

9.3争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务标准

11.2附件二：物业管理费用明细表

11.3附件三：物业管理合同履行记录

12.合同其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知送达

12.3不可抗力

12.4合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务标准

14.2附件二：物业管理费用明细表

14.3附件三：物业管理合同履行记录

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1项目名称：地产项目

1.2双方名称及法定代表人：

1.2.1甲方法定代表人：，地产有限公司董事长

1.2.2乙方法定代表人：，物业管理有限公司总经理

1.3联系方式：

1.4注册地址：

1.4.1甲方注册地址：上海市区路号

1.4.2乙方注册地址：上海市区路号

2.项目概述

2.1项目位置：上海市区路号

2.2项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.3项目性质：住宅及商业综合体

2.4项目业主：地产有限公司

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围：包括但不限于住宅区、商业区、地下车库等

3.2物业管理标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行

3.3物业管理费用：每月每平方米人民币元，按季度结算

3.4物业管理期限：自合同签订之日起至年月日止

3.5物业管理责任：乙方负责对项目的日常管理、维护、修缮等工作

4.物业服务项目

4.1安全保卫服务：24小时安保巡逻，门禁管理，监控设备维护等

4.2环境卫生服务：公共区域清洁，垃圾分类指导，绿化养护等

4.3建筑维护保养服务：房屋结构维护，设备设施维修，公共设施维护等

4.4公共设施维护服务：电梯、消防设施、供水供电等公共设施的正常运行和维护

4.5客户服务：提供咨询服务，处理客户投诉，协调解决各类问题

5.物业管理费用结算

5.1费用构成：物业管理费、专项维修资金等

5.2结算方式：按季度结算，甲方在每季度第一个月内支付上季度费用

5.3付款期限：甲方应在收到乙方的结算通知后15个工作日内支付费用

5.4逾期付款责任：逾期付款每日按应付款额的1%支付滞纳金

6.物业管理服务质量监督

6.1质量监督机构：双方共同设立物业管理服务质量监督小组

6.2质量监督方式：定期检查、不定期抽查、客户满意度调查等

6.3质量投诉处理：乙方应在接到投诉后3个工作日内进行调查处理，并在5个工作日内回复甲方

6.4质量改进措施：针对检查发现的问题，乙方应制定改进措施并及时实施

8.违约责任

8.1违约行为定义：

8.1.1甲方未按时支付物业管理费用的；

8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的；

8.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的；

8.2违约责任承担：

8.2.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

8.2.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方赔偿因此造成的损失；

8.2.3任何一方违反合同