《城市建筑机电设备维护与保养标准》.pdfVIP

ICS9*.140

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团体标准

T/ZJ***-20**

城市建筑机电设备维护与保养标准

Maintenanceandupkeepstandardsforurbanbuilding

electromechanicalequipment

（征求意见稿）

****-**-**发布****-**-**实施

浙江省机电行业协会发布

目次

1总则1

2术语和缩略语2

2.1术语2

2.2缩略语2

3基本规定3

4给水排水系统4

4.1一般规定4

4.2给水系统4

4.3排水系统5

4.4热水系统7

5消防系统8

5.1一般规定8

5.2火灾自动报警系统8

5.3消火栓系统9

5.4消防水炮系统9

5.5自动喷水灭火系统10

5.6防排烟系统10

5.7消防应急照明和疏散指示系统11

5.8气体灭火系统11

5.9细水雾灭火系统12

5.10泡沫灭火系统12

5.11电气火灾检测系统13

5.12防火分隔设施13

5.13可携式灭火器13

5.14消防供配电设施14

6通风与空调系统15

6.1一般规定15

6.2送风、排风系统15

6.3舒适性空调系统15

6.4净化空调系统16

6.5真空吸尘系统16

6.6地下人防通风系统16

6.7空调冷/热水、冷却水及冷凝水系统16

6.8冷/热源设备系统17

6.9多联机(热泵)空调系统18

6.10防腐与绝热工程18

7电梯系统19

7.1一般规定19

7.2曳引系统19

7.3导向系统19

7.4轿厢系统20

7.5门系统20

7.6重量平衡系统21

7.7电力拖动系统21

7.8电气控制系统21

7.9安全保护系统22

7.10物联网系统22

8安防系统24

8.1一般规定24

8.2入侵报警系统24

8.3视频监控系统24

8.4出入口控制系统25

8.5智慧安防系统26

9电气系统27

9.1一般规定27

9.2高压电力系统27

9.3低压电力系统30

9.4防雷接地与等电位系统31

10照明系统33

10.1一般规定33

10.2光源控制系统33

10.3智慧照明系统33

10.4应急照明系统34

11通信系统35

11.1一般规定35

11.2电话通讯系统35

11.3有线电视系统35

11.4通信网络系统36

11.5广播音响系统36

附录A《机电设备维护保养工作计划表》38

附录B《机电设备维护保养记录》39

附录C《系统维护保养检查记录》40

附录D《定期维护保养确认单》41

1总则

1.0.1本标准规范了城市建筑机电设备维护与保养工作，目的在于提高城市建筑机电设备维护保养

工作质量，保障机电设备功能稳定、工作状态正常、系统运行安全可靠。

1.0.2本标准适用于相关城市建筑机电设备的维护与保养工作，不适用于地铁、扶梯、压力容器等

设备。

1.0.3城市机电设备维护与保养除应符合本标准外，还应符合国家、地方、行业现行的其他有关规

定。