二零二四年度深圳别墅租赁管理合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳别墅租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.1合同订立依据与目的

1.2合同主体及基本信息

1.3合同期限

1.4租赁物描述

1.5租赁物交付及验收

1.6租赁物使用及维护

1.7租赁费用及支付方式

1.8租赁保证金

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同变更与解除

1.12合同终止后的处理

1.13合同生效及附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的在于明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于深圳别墅的租赁关系，保障双方的合法权益。

第二条合同主体及基本信息

2.3甲方住所：深圳市南山区某路某号

2.4乙方住所：深圳市福田区某路某号

第三条合同期限

3.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

第四条租赁物描述

4.1租赁物为位于深圳市某区某街道某号别墅，建筑面积为200平方米，结构为独立式，建筑年代为2010年。

第五条租赁物交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起7日内，将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁物后3日内，对租赁物进行验收，并在验收记录上签字确认。

5.3验收过程中，如发现租赁物存在质量问题，乙方应在验收记录上注明，甲方应在接到通知后7日内负责修复。

第六条租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2乙方应定期对租赁物进行清洁和维护，保持租赁物的完好。

6.3乙方在使用过程中，如造成租赁物损坏，应承担相应的维修责任。

第七条租赁费用及支付方式

7.1租赁费用为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

7.2乙方应于每月1日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账。

7.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。

7.4租赁期满后，乙方应结清所有费用，包括租金、滞纳金等。

第八条租赁保证金

8.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币拾万元整（￥100,000.00）。

8.2租赁保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。

8.3如乙方在租赁期间违反合同约定，导致租赁物损坏或欠缴费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的赔偿金额。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。

9.1.2若甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担维修费用。

9.2乙方违约责任：

9.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金。

9.2.2若乙方擅自改变租赁物结构或用途，造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.2.3若乙方擅自转租或分租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向深圳市某区人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更与解除

11.1合同内容变更：

11.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

11.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

11.2合同解除：

11.2.1在租赁期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

11.2.2若甲方违约，乙方有权解除合同。

11.2.3若乙方违约，甲方有权解除合同。

第十二条合同终止后的处理

12.2乙方应在合同终止之日起7日内，结清所有费用，包括租金、滞纳金、保证金等。

12.3合同终止后，双方应相互出具证明，确认合同终止事宜。

第十三条合同生效及附件

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修记录等。

13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为四年。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念

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