二零二四年度物业房使用及智能安防租赁服务合同样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业房使用及智能安防租赁服务合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称及地址

1.2使用方名称及地址

1.3法定代表人或授权代表

2.合同标的物及服务内容

2.1物业房基本情况

2.2智能安防设备情况

2.3物业服务范围

2.4智能安防服务范围

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续签及终止条款

4.物业房使用费用

4.1物业房租金及支付方式

4.2物业房押金及退还条件

4.3物业费计算方式及支付时间

5.智能安防租赁费用

5.1智能安防设备租赁费用及支付方式

5.2智能安防设备押金及退还条件

5.3智能安防设备维护费用

6.物业房及智能安防设备使用规范

6.1物业房使用规范

6.2智能安防设备使用规范

6.3违约责任

7.物业服务及智能安防服务标准

7.1物业服务标准

7.2智能安防服务标准

7.3服务质量保证

8.保险责任

8.1物业服务方责任险

8.2使用方责任险

8.3第三者责任险

9.违约责任

9.1物业服务方违约责任

9.2使用方违约责任

9.3违约赔偿及处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1物业房租赁合同

12.2智能安防设备租赁合同

12.3其他相关附件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改后的效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.2物业服务方地址：市区路号

1.3使用方名称：科技有限公司

1.4使用方地址：市区路号

1.5法定代表人或授权代表：

1.5.1物业服务方：，职务：总经理

1.5.2使用方：，职务：法人代表

第二条合同标的物及服务内容

2.1物业房基本情况：

2.1.1房屋编号：001

2.1.2房屋地址：市区路号

2.1.3房屋面积：100平方米

2.1.4房屋结构：框架结构

2.1.5房屋用途：办公

2.2智能安防设备情况：

2.2.1设备编号：SAF001

2.2.2设备类型：视频监控系统

2.2.3设备功能：24小时监控、录像回放

2.3物业服务范围：

2.3.1屋顶、外墙的清洁维护

2.3.2楼道、公共区域的卫生清洁

2.3.3消防安全检查与维护

2.3.4绿化带的管理与养护

2.4智能安防服务范围：

2.4.124小时视频监控

2.4.2设备故障报修及维修

2.4.3安全巡查及应急处理

第三条合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2024年12月31日

3.3合同续签及终止条款：

3.3.1双方可在合同到期前30日协商续签

3.3.2使用方有权在合同期内提前30日书面通知物业服务方解除合同

第四条物业房使用费用

4.1物业房租金及支付方式：

4.1.1月租金：人民币10,000元

4.1.2支付方式：每月前10日支付当月租金

4.2物业房押金及退还条件：

4.2.1押金：人民币5,000元

4.2.2退还条件：合同期满且房屋及设施设备无损坏、租赁期满后一个月内无欠费

第五条智能安防租赁费用

5.1智能安防设备租赁费用及支付方式：

5.1.1月租赁费：人民币2,000元

5.1.2支付方式：每月前10日支付当月租赁费

5.2智能安防设备押金及退还条件：

5.2.1押金：人民币1,000元

5.2.2退还条件：合同期满且设备无损坏、租赁期满后一个月内无欠费

第六条物业房及智能安防设备使用规范

6.1物业房使用规范：

6.1.1使用方应爱护物业房及配套设施设备，不得擅自改动房屋结构

6.1.2使用方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益

6.2智能安防设备使用规范：

6.2.1使用方应正确使用智能安防设备，不得擅自拆卸或损坏

6.2.2使用方应积极配合物业服务方进行设备维护和保养

第七条物业服务及智能安防服务标准

7.1物业服务标准：

7.1.1物业服务方应保证物业房及配套设施设备的正常运行

7.1.2物业服务方应保