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店租终止合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于[店铺详细地址]的店铺租赁合同（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.店铺位置：本协议所涉及的店铺位于[具体地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。店铺现状为[详细描述店铺内部装修、设施设备等情况，如墙面为白色乳胶漆，地面铺设灰色瓷砖，店内配备有展示货架[x]个、收银台1个、空调[x]台等]。

2.租赁用途：乙方租赁该店铺用于[具体经营项目，如服装销售]。

二、终止原因

经双方协商一致，同意于______年____月____日提前终止原租赁合同。终止原因主要为[详细说明提前终止合同的原因，如乙方因经营策略调整决定停止该店铺的经营活动等]。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定及时腾退店铺。

有权检查乙方对店铺的使用及腾退情况，如发现乙方有损坏店铺设施设备等违约行为，有权要求乙方进行修复或赔偿。

2.义务

应向乙方提供店铺的相关产权证明文件或租赁授权文件，确保乙方在租赁期间合法使用店铺。

在乙方按照本协议约定腾退店铺后，应按照约定退还乙方剩余租金及押金。

协助乙方办理与店铺经营相关的证照注销或迁移手续，如提供必要的证明文件等，但因办理证照注销或迁移手续产生的费用由乙方自行承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在腾退店铺前，有权按照原租赁合同约定的用途继续使用店铺，但应遵守本协议其他约定。

有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。

2.义务

应于______年____月____日前将店铺腾空并交还给甲方，腾退时应保证店铺内物品清空，店铺墙面、地面、门窗及附属设施设备等保持完好（正常使用损耗除外）。

负责处理腾退店铺前自身经营活动产生的一切债权债务，包括但不限于员工工资、供应商货款、税费等，因乙方未妥善处理上述债务导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付自______年____月____日起至实际腾退店铺之日止的租金。

在腾退店铺后，应及时办理与店铺经营相关的证照注销或迁移手续，并将相关情况告知甲方。

四、租金及押金结算

1.租金结算

乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，向甲方支付自______年____月____日起至实际腾退店铺之日止的租金。经双方核算，该期间租金共计人民币[x]元。乙方应于本协议签订之日起[x]日内将上述租金支付至甲方指定账户。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.押金退还

甲方在收到乙方支付的全部租金及确认乙方已按照本协议约定腾退店铺且店铺设施设备完好后，应于[x]个工作日内将乙方支付的押金人民币[x]元退还给乙方。

若乙方在租赁期间对店铺设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，扣除后的剩余押金退还给乙方。如押金不足以支付维修费用的，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额。

五、店铺腾退及交接

1.腾退时间：乙方应严格按照本协议约定的时间，即______年____月____日前将店铺腾空并交还给甲方。

2.腾退标准

乙方腾退店铺时，应确保店铺内物品全部清空，不得留存任何与乙方经营相关的物品，包括但不限于商品、货架、设备、办公用品等。

店铺墙面、地面、门窗及附属设施设备应保持完好（正常使用损耗除外）。如有损坏，乙方应负责修复至原状或按照市场价格进行赔偿。

乙方应负责清理店铺内的垃圾及杂物，保持店铺清洁卫生。

3.交接手续

乙方腾退店铺后，应与甲方办理书面交接手续。交接内容包括店铺钥匙、门禁卡、水电费缴费凭证、设施设备清单等相关物品及资料。

双方在交接清单上签字确认后，视为店铺已正式交接完毕。若乙方未按照约定办理交接手续，每逾期一日，应按照人民币[x]元向甲方支付违约金。

六、违约责任

1.甲方违约