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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度租赁合同（标的：写字楼一间）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁物面积

1.3租赁物位置

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

5.2维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

第十四条其他条款

14.1合同的签订地点

14.2合同的签订日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的写字楼一间，总建筑面积为平方米。写字楼具备正常的办公条件，包括办公区域、会议室、休息室等。

1.2租赁物面积

租赁物的建筑面积为平方米，具体房间分配详见附件。

1.3租赁物位置

租赁物位于市区街道，地处交通便利的地段，附近有地铁、公交等公共交通设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月的10日前支付当月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应支付的押金为人民币元整。

4.2押金退还条件

租赁期满后，如租赁物无损坏，出租人应在扣除应付费用后无息退还承租人押金。

4.3押金退还方式

押金通过银行转账的方式退还，账户信息详见附件。

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

承租人只能将租赁物用于合法的办公用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物的大修和重建，以及因结构问题导致的维修。

6.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的小修和日常维护，以及因使用不当导致的维修。

第七条保险

7.1保险购买责任

承租人应购买包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。

7.2保险理赔流程

保险理赔流程详见附件。

第八条转租

8.1转租条件

承租人在租赁期内如需转租，应提前一个月向出租人提交书面转租申请，并取得出租人的书面同意。

8.2转租通知期限

承租人应在转租协议签订后五个工作日内通知出租人。

第九条合同变更

9.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同变更程序

合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，包括但不限于租赁期满、双方协商一致、违约等情形。

10.2合同解除程序

合同解除前，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

11.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条其他条款

14.1合同的签订地点

本合同于中华人民共和国市区街道签订。

14.2合同的签订日期

本合同于2024年1月1日签订。

第二部分：第三方介入后的修正