二零二四年度物业维修基金管理与使用服务合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业维修基金管理与使用服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同目的和依据

2.1合同目的

2.2合同依据

3.维修基金管理与使用范围

3.1维修基金来源

3.2维修基金使用范围

3.3维修基金管理职责

4.维修基金管理流程

4.1申请程序

4.2审批程序

4.3使用程序

4.4监督程序

5.维修基金收支管理

5.1收入管理

5.2支出管理

5.3财务报告

6.维修基金使用标准

6.1使用标准制定

6.2使用标准执行

6.3使用标准调整

7.维修基金监督机制

7.1监督机构

7.2监督方式

7.3监督内容

8.合同履行期限

8.1合同生效日期

8.2合同终止条件

8.3合同续签

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与修改

12.1合同生效

12.2合同修改

12.3合同附件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：小区业主委员会

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号小区

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同目的和依据

2.1合同目的

本合同旨在明确甲方对乙方所辖小区的维修基金进行管理与使用，确保维修基金的安全、合理使用，提高小区物业服务质量。

2.2合同依据

《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规。

3.维修基金管理与使用范围

3.1维修基金来源

小区业主所缴纳的住宅专项维修资金。

3.2维修基金使用范围

（1）小区共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；

（2）小区共用设施设备因使用年限、质量原因造成的损坏；

（3）小区绿化、环境卫生、安全保障等方面的维护；

（4）其他经业主大会或业主委员会决定的事项。

3.3维修基金管理职责

甲方负责维修基金的管理与使用，具体职责如下：

（1）设立维修基金专户，确保专款专用；

（2）建立健全维修基金管理制度，规范使用流程；

（3）定期向乙方报告维修基金收支情况；

（4）按照规定程序使用维修基金；

（5）接受乙方监督，定期公开维修基金使用情况。

4.维修基金管理流程

4.1申请程序

（1）乙方提出维修基金使用申请；

（2）甲方对申请进行审核；

（3）审核通过后，甲方按照规定程序使用维修基金。

4.2审批程序

（1）甲方将维修基金使用计划提交乙方；

（2）乙方对使用计划进行审议；

（3）审议通过后，由甲方执行。

4.3使用程序

（1）甲方根据维修基金使用计划，编制维修基金使用预算；

（2）甲方按照预算执行维修基金使用；

（3）甲方将维修基金使用情况向乙方报告。

4.4监督程序

（1）乙方对甲方维修基金使用情况进行监督；

（2）甲方定期向乙方报告维修基金使用情况；

（3）乙方有权要求甲方提供相关财务资料。

5.维修基金收支管理

5.1收入管理

（1）甲方负责收取维修基金，并存入维修基金专户；

（2）甲方定期向乙方报告维修基金收入情况。

5.2支出管理

（1）甲方按照维修基金使用计划，对维修基金进行支出；

（2）甲方定期向乙方报告维修基金支出情况。

5.3财务报告

（1）甲方每年向乙方提交维修基金年度财务报告；

（2）乙方有权要求甲方提供其他相关财务资料。

6.维修基金使用标准

6.1使用标准制定

甲方根据国家相关法律法规和小区实际情况，制定维修基金使用标准。

6.2使用标准执行

甲方按照维修基金使用标准，执行维修基金使用。

6.3使用标准调整

（1）甲方根据国家相关法律法规和小区实际情况，适时调整维修基金使用标准；

（2）调整后的使用标准经乙方同意后执行。

8.合同履行期限

8.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致解除合同；

（4