二零二四年度物业公司大学宿舍楼管理服务合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业公司大学宿舍楼管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条服务内容

2.1物业公司服务范围

2.2宿舍楼管理服务内容

2.3服务质量标准

第三条服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

第四条服务费用

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整机制

第五条丙方权益保障

5.1丙方权益保护措施

5.2丙方投诉与纠纷解决机制

第六条合同的履行与监督

6.1甲方监督乙方履行合同

6.2乙方定期报告服务情况

6.3合同履行过程中问题的处理

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理事项

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址信息的使用和保护

第十一条法律适用及争议解决

11.1合同适用的法律法规

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2丙方权益保障的特别约定

第十三条附件

13.1宿舍楼管理服务详细内容

13.2服务费用明细表

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3丙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方：×××大学

地址：××省××市××区××街道××号

1.2乙方名称及地址

乙方：×××物业管理有限公司

地址：××省××市××区××街道××号

1.3丙方名称及地址

丙方：×××大学宿舍楼住客房间

地址：××省××市××区××街道××号××楼

第二条服务内容

2.1物业公司服务范围

乙方负责×××大学宿舍楼的物业管理与服务，包括但不限于宿舍楼的安全、卫生、设施维护、水电供应等方面。

2.2宿舍楼管理服务内容

乙方应按照甲方和丙方的要求，提供宿舍楼的日常管理工作，包括但不限于宿舍分配、住宿管理、访客管理、消防安全管理、环境管理、设施设备维护等。

2.3服务质量标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，保证服务质量，确保丙方住宿环境的舒适和安全。

第三条服务期限

3.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期

本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

第四条服务费用

4.1物业服务费用

乙方按照甲方和丙方的约定，向丙方收取物业服务费用。

4.2费用支付方式及时间

物业服务费用每学期支付一次，丙方应在开学前支付当学期的物业服务费用。

4.3费用调整机制

如遇国家政策调整、市场行情变化等特殊情况，乙方有权根据实际情况调整物业服务费用，并提前通知丙方。

第五条丙方权益保障

5.1丙方权益保护措施

乙方应尊重丙方的合法权益，保障丙方的人身和财产安全，维护宿舍楼的公共秩序。

5.2丙方投诉与纠纷解决机制

丙方对乙方服务有异议时，可以向甲方或者乙方提出投诉。甲方和乙方应设立专门的处理投诉的机构，及时处理丙方的投诉，确保丙方的合法权益得到保障。

第六条合同的履行与监督

6.1甲方监督乙方履行合同

甲方应监督乙方按照本合同约定履行义务，确保丙方的权益得到保障。

6.2乙方定期报告服务情况

乙方应定期向甲方报告宿舍楼的管理和服务情况，接受甲方的监督。

6.3合同履行过程中问题的处理

合同履行过程中出现的问题，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

8.3丙方违约责任

丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如有必要，双方可约定合同签订地人民法院为争议解决的机构。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

本合同履行过程中，甲乙双方应对丙方的个人信息、住宿情况等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址。