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平房买卖定金合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处平房欲出售，乙方有购买该平房的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就平房买卖事宜达成如下定金合同协议：

一、标的物详细描述

1.平房位置：该平房位于[具体地址]，四至为东至[相邻方具体情况]，西至[相邻方具体情况]，南至[相邻方具体情况]，北至[相邻方具体情况]。

2.平房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房建筑面积为[x]平方米，其中室内面积为[x]平方米，院落面积为[x]平方米。

3.平房结构及附属设施：

平房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋主体状况良好，屋顶无明显渗漏，墙体无严重裂缝等质量问题。

附属设施包括但不限于[列举附属设施，如自来水设施、供电设施、排水设施、独立卫生间、厨房设备等]，附属设施均能正常使用。

4.平房产权情况：甲方保证该平房具有合法产权，产权证书号为[具体证书编号]，无抵押、查封等权利受限情况，且未与任何第三方就该平房签订过影响本次交易的协议。

二、定金金额及支付方式

1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取定金。

在乙方违约的情况下，有权没收定金。

2.义务

保证所提供的平房信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理平房买卖的相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理过户登记等。

在平房交付前，负责保持平房现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋质量。

承担平房交付前的物业费、水电费、取暖费等相关费用，但合同另有约定的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供相关证明文件，并配合办理平房买卖手续。

在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。

2.义务

按照本合同约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付定金。

认真审查甲方提供的平房相关信息，如有疑问应及时向甲方提出。

在本合同签订后至平房过户登记完成前，不得擅自解除合同。

承担因自身原因导致平房买卖无法顺利进行的相关责任和费用。

四、平房买卖后续事宜

1.买卖价格及付款方式

双方约定该平房的买卖价格为人民币[x]元整。

付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]：

若为一次性付款，乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定账户。

若为分期付款，乙方应在[具体日期]支付首付款人民币[x]元整，剩余款项在[具体日期]前分[x]期支付，每期支付人民币[x]元整。

2.房屋交付

甲方应在收到全部购房款后[x]个工作日内，将平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对平房的现状进行确认，并签署房屋交接清单。

交付内容包括但不限于平房主体、附属设施、房屋钥匙、产权证书等相关资料。

3.过户登记

双方应在平房交付后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理平房的过户登记手续。

办理过户登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担，但合同另有约定的除外。

甲方应积极协助乙方提供办理过户登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致过户登记延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行协助办理平房买卖手续等义务，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。

若甲方提供的平房信息存在虚假、隐瞒或欺诈行为，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方的全部损失。

若甲方未按照本合同约定