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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁转租合同：健康产业空间租赁

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物概况

2.1租赁空间位置

2.2租赁空间面积

2.3租赁空间用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金总额

3.4租金支付方式

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件

4.2租金调整频率

4.3支付时间及方式

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.使用及维护责任

6.1使用规定

6.2日常维护责任

6.3大修责任

7.转租条款

7.1转租权利与限制

7.2转租审批流程

7.3转租收益分配

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2争议解决法律

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同签署及附件

14.1合同签署地点

14.2合同签署时间

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

名称：健康产业有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

1.2承租方信息

名称：健康管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

第二条租赁物概况

2.1租赁空间位置

位于市区路号大厦X层

2.2租赁空间面积

租赁面积为500平方米

2.3租赁空间用途

用于开设健康产品销售及咨询服务

第三条租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

自2024年1月1日起

3.2租赁终止日期

至2027年12月31日止

3.3租金总额

年租金为人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）

3.4租金支付方式

承租方应于每月5日前向租赁方支付当月租金

第四条租金调整及支付

4.1租金调整条件

租金调整以市区物价局发布的租金调整标准为准

4.2租金调整频率

租金每两年调整一次

4.3支付时间及方式

租金调整后的支付时间及方式与原合同规定一致

第五条租金押金

5.1押金金额

押金为人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2押金退还条件

在租赁期满后，租赁物无损坏，承租方无违约行为，押金全额退还

5.3押金退还流程

承租方应在租赁期满后一个月内提出退还押金申请，租赁方在收到申请后十个工作日内退还押金

第六条使用及维护责任

6.1使用规定

承租方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构及用途

6.2日常维护责任

承租方负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁、完好

6.3大修责任

租赁物的大修费用由租赁方承担，但承租方在使用过程中因不当使用造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿

第七条转租条款

7.1转租权利与限制

承租方有权将租赁物转租给第三方，但需经租赁方书面同意

7.2转租审批流程

承租方转租前应向租赁方提交转租申请，租赁方在收到申请后十个工作日内给予答复

7.3转租收益分配

转租收益的分配比例由租赁方和承租方协商确定，并在转租协议中明确

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1租赁方有权在承租方严重违约时解除合同，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途等

8.1.2承租方有权在租赁方严重违约或不可抗力导致租赁物无法使用时解除合同

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止

8.2.2双方协商一致，提前终止合同

8.3解除或终止后的处理

8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务

8.3.2承租方应将租赁物恢复原状，并退还租赁方

8.3.3租赁方应在收到承租方退还的租赁物后，退还押金和剩余租金

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金

9.1.2承租方擅自改变租赁用途