二零二四年度购物中心租赁合同6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整通知

6.租赁物维护与管理

6.1甲方责任

6.2乙方责任

6.3维修费用

7.使用规范与限制

7.1使用规范

7.2限制条款

8.损坏赔偿

8.1损坏定义

8.2赔偿责任

8.3赔偿方式

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁合同补充协议

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：购物中心

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：X

1.2合同乙方

乙方名称：品牌

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：X

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

租赁物名称：品牌专卖店

2.2租赁物位置

租赁物位置：购物中心二楼区域

2.3租赁物面积

租赁物面积：平方米

2.4租赁物用途

租赁物用途：销售品牌服装及配饰

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续签

租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同，续签期限最长不超过3年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币万元/年

4.2租金支付方式

租金支付方式：乙方应于每年1月1日前一次性支付当年租金。

4.3付款时间

付款时间：每年1月1日前

4.4逾期付款

逾期付款的，乙方应按每日万分之五支付滞纳金。

5.租金调整

5.1调整依据

租金调整依据：根据市场行情及物价指数，经双方协商一致后进行调整。

5.2调整频率

调整频率：每两年调整一次。

5.3调整通知

调整通知：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方。

6.租赁物维护与管理

6.1甲方责任

甲方负责租赁物的整体维护与管理，确保租赁物的安全与正常使用。

6.2乙方责任

乙方负责租赁物的日常维护与管理，保持租赁物的整洁与完好。

6.3维修费用

租赁物在正常使用过程中的维修费用由乙方承担，因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

7.使用规范与限制

7.1使用规范

乙方应遵守购物中心的相关管理规定，确保租赁物的使用符合法律法规及购物中心的规定。

7.2限制条款

乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得影响购物中心的整体运营。

8.损坏赔偿

8.1损坏定义

本合同所指的损坏是指由于乙方使用不当、维护不当或者第三方原因导致的租赁物物理损坏、功能丧失或价值降低。

8.2赔偿责任

如因乙方原因造成租赁物的损坏，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、更换费用以及由此产生的其他相关费用。

8.3赔偿方式

1.乙方自行修复或更换损坏部分；

2.乙方支付甲方赔偿金额；

3.乙方承担第三方因损坏而产生的索赔。

9.违约责任

9.1违约行为

1.乙方未按时支付租金；

2.乙方违反租赁物的使用规范；

3.乙方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

1.支付违约金，违约金为应付款项的%；

2.修复或更换因违约行为造成的损失；

3.承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；

4.甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

10.合同解除

10.1解除条件

1.双方协商一致解除合同；

2.一方严重违约，另一方有权解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

10.2解除程序

合同解除应提前天书面通知对方，并经双方确认。

10.3解除后果

合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

11.2